Genoa
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Visão geral
Receita Anual
€22.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€125
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Genoa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 9.719 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€157)
3 quartos (€77)
2 quartos (€56)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Génova teve uma média de 2,473 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Um anúncio médio em Génova fatura €22K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Génova é de 39%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Génova, situando-se em €48K.
As regras variam em toda a Génova. Génova: Moderada. Registo regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Aplicação padrão através de auditorias fiscais e monitorização online. Portofino: Moderada. Registo CIR obrigatório, regulamentos de construção rigorosos devido ao estatuto protegido. Aplicação existente, mas focada em hotéis não autorizados em vez de arrendamentos esporádicos. Camogli: Moderada. Código CIR da região da Ligúria obrigatório, taxa turística local aplicável. Aplicação principalmente centrada nos impostos, verificações de conformidade ocasionais em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Génova não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 2% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (94%), Aquecimento (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Internet (+24%), Ginásio (+24%), TV (+21%).
A tarifa diária média em Génova é €137, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Génova reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma descida de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação ao fim de semana é 22% superior à ocupação durante a semana.