Gaggio Montano
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€13.5k
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑64%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€26
Méd 12M
↑73%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gaggio Montano em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 9.405 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (7.9 noites)
3 quartos (7.5 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€85)
2 quartos (€33)
1 quarto (€17)
Studio (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Gaggio Montano teve uma média de 354 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Gaggio Montano fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €24K, enquanto os de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Gaggio Montano é de 26%, gerando RevPAR de €22 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gaggio Montano, em €22K.
As regras variam em Gaggio Montano. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para esses três pequenos municípios italianos (Gaggio Montano, Grizzana Morandi e Castel d'Aiano) na área metropolitana de Bolonha. Essas comunas provavelmente seguem os requisitos de registro regional da Emília-Romagna (SCIA), mas as regras locais e os níveis reais de fiscalização não estão documentados nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório de turismo (Ufficio Turismo) de cada município para obter regulamentos atuais e práticas de fiscalização precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gaggio Montano não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 12% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 65%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Estacionamento (92%), Aquecimento (90%). As maiores associações positivas de receita são Aquecimento (+27%), Máquina de Lavar (+12%), Piscina (+8%).
A diária média em Gaggio Montano é €136, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Gaggio Montano reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação de dias úteis.
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