Gaggio Montano
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Visão geral
Receita Anual
€12.7k
Méd 12M
↑120%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑118%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€24
Méd 12M
↑121%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gaggio Montano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 11.571 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (11.3 noites)
2 quartos (9.7 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€74)
2 quartos (€33)
1 quarto (€18)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gaggio Montano registrou uma média de 353 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e uma queda de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Gaggio Montano fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €23K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €4K.
A ocupação média em Gaggio Montano é de 26%, gerando RevPAR de €21 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gaggio Montano, com €21K.
As regras variam em Gaggio Montano. Não disponho de dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para esses pequenos municípios italianos específicos (Gaggio Montano, Castel d'Aiano e Grizzana Morandi na área metropolitana de Bolonha). Essas cidades provavelmente seguem os requisitos regionais da Emília-Romanha (registro, normas de segurança, taxa turística), mas as regras locais e os níveis reais de fiscalização variam significativamente entre os pequenos municípios e não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gaggio Montano não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 58%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Estacionamento (90%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Aquecimento (+28%), Máquina de Lavar (+9%), Estacionamento (+8%).
A tarifa diária média em Gaggio Montano é de €135, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Gaggio Montano reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 2 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação nos dias de semana.