Forlì
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Visão geral
Receita Anual
€23.2k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Forlì em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 82.462 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€199)
4+ quartos (€195)
2 quartos (€39)
1 quarto (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Forlì teve uma média de 476 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 20% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Forlì fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €51K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Forlì é de 31%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Forlì, em €53K.
As regras variam em Forlì. Forlì: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de imposto turístico obrigatória. Requisitos padrão da Emília-Romanha. Fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Ravenna: Moderado. Registro CIR obrigatório, padrões de segurança/higiene, imposto turístico. A área costeira passa por verificações sazonais. Fiscalização moderada. Cesena: Moderado. Código CIR regional necessário, comunicação SCIA ao município, cobrança de imposto turístico. Fiscalização de leve a moderada, focada principalmente em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Forlì não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 20% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+171%), Piscina (+131%), Carregador para VE (+95%).
A tarifa diária média em Forlì é de €144, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Forlì reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação durante a semana.