Forlì
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€23k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Forlì em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 66.937 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€182)
3 quartos (€110)
2 quartos (€39)
1 quarto (€31)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Forlì teve uma média de 477 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Forlì fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €51K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Forlì é de 32%, produzindo RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Forlì, em €51K.
As regras variam em Forlì. Forlì: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística exigida. Aplicam-se os regulamentos padrão da Emília-Romanha. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Ravena: Moderado. Registro CIR obrigatório, conformidade com segurança contra incêndio, cobrança de taxa turística obrigatória. A localização costeira passa por verificações sazonais. Fiscalização moderada. Cesena: Moderado. Código CIR regional necessário, padrões básicos de segurança, taxa turística. Estrutura padrão da Emília-Romanha. Fiscalização de leve a moderada, focada em impostos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Forlì não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (94%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+171%), Piscina (+169%), Churrasqueira (+84%).
A diária média em Forlì é €145, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Forlì reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 22% maior do que nos dias de semana.
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