Foggia

Em junho de 2026, Foggia, Vieste, Manfredonia têm 456 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 19% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Foggia gera €5K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €14K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €2K/ano. Apesar do declínio na oferta, a receita estável sugere que a demanda não está se recuperando proporcionalmente, indicando um mercado saturado onde os anfitriões competem por reservas limitadas com taxas de ocupação baixas (17%). A ampla diferença de desempenho sinaliza variância substancial no poder de precificação ou apelo aos hóspedes, em vez de potencial de crescimento em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Foggia. A receita anual média é de €5K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €14K/ano. A redução da oferta sugere concorrência reduzida, embora a receita estável indique que a demanda do mercado permanece restrita. A diferença de quase três vezes entre o desempenho médio e o dos melhores sugere que existe diferenciação significativa entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Foggia é 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €87, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €11 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Foggia, com receita anual de €8K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Foggia. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Foggia. Foggia: Permissiva. Registro turístico regional (CIN) obrigatório, relatório básico às autoridades. Aplicação mínima, anfitriões frequentemente operam informalmente. Vieste: Moderada. Registro turístico obrigatório, licenças locais necessárias em zonas históricas. Aplicação sazonal durante pico de turismo, caso contrário monitoramento leve. Manfredonia: Permissiva. Registro regional obrigatório, supervisão local mínima. Capacidade de aplicação limitada, muitos operam sem conformidade total. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado Foggia Airbnb e VRBO está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A diferença significativa entre a receita média ($5,242) e os melhores desempenhos ($14,060) sugere posicionamento diferenciado no mercado, enquanto a taxa de ocupação de 17% reflete um mercado com capacidade disponível substancial apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 24% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Foggia incluem: Ar Condicionado (94%), Tv (91%), Cozinha (88%), Máquina de Lavar (73%), Aquecimento (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Tv, Máquina de Lavar, Aquecimento, com propriedades com Tv ganhando aproximadamente 33% mais (€17K/ano vs €13K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Foggia nos últimos 12 meses: Maio: €259, Junho: €268, Julho: €384, Agosto: €589, Setembro: €339, Outubro: €346, Novembro: €279, Dezembro: €398, Janeiro: €236, Fevereiro: €210, Março: €292, Abril: €464. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Foggia é €87, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €79/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €97/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €123/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €84/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Foggia fazem reservas com uma média de 23 dias de antecedência, uma redução de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 14 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Foggia apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 19%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. A combinação de ocupação em queda apesar das tarifas crescentes sugere que os anfitriões estão precificando acima dos níveis de equilíbrio de mercado, enquanto a grande diferença entre a média ($5,242) e os anúncios com melhor desempenho ($14,060) indica uma disparidade significativa de desempenho dentro do mercado.

Em Foggia, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.