Florence
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Visão geral
Receita Anual
€43.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€206
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€82
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Florence em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 58.181 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.4 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€200)
3 quartos (€113)
2 quartos (€77)
1 quarto (€56)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Florença teve uma média de 12,619 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e um aumento de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Florença fatura €38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €91K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €17K.
A ocupação média em Florença é de 40%, produzindo RevPAR de €71 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Florença, com €74K.
As regras variam em Florença. Florença: Rigoroso. Registro CIN obrigatório, coleta de taxa turística necessária, limites de densidade no centro histórico. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Siena: Rigoroso. Registro regional (código CIR), zoneamento estrito no centro histórico, taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa, especialmente em zonas da UNESCO. Pisa: Moderado. Registro CIR obrigatório, coleta de taxa turística, algumas restrições no centro histórico. Fiscalização moderada, existem muitos aluguéis não licenciados. San Gimignano: Rigoroso. CIR obrigatório, pesadas restrições no centro histórico, taxa turística. Fiscalização ativa devido ao status de patrimônio da UNESCO e preocupações com o turismo excessivo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Florença não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+32%), Ar-condicionado (+29%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Florença é de €228, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Florença reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação no fim de semana é 10% superior à ocupação nos dias úteis.