Ferrara
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Visão geral
Receita Anual
€18.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€37
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ferrara em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 13.932 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.8 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€71)
2 quartos (€49)
1 quarto (€34)
4+ quartos (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ferrara teve uma média de 438 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Ferrara fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Ferrara é de 34%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ferrara, em €42K.
As regras variam em Ferrara. Ferrara: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Bolonha: Moderado. Registro CIR obrigatório, restrições de zoneamento no centro histórico, taxa turística obrigatória. Aumento da fiscalização com multas para unidades não registradas. Modena: Moderado. Código CIR obrigatório, notificação municipal necessária, cobrança de taxa turística. Fiscalização padrão, inspeções ocasionais e penalidades por não conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ferrara não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar Condicionado (91%), Aquecimento (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+53%), Bicicletas (+20%), Estacionamento (+13%).
A tarifa diária média em Ferrara é €132, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ferrara reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 23% superior à ocupação durante a semana.