Ferrara
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€18.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€39
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ferrara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 17.165 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€99)
3 quartos (€63)
2 quartos (€48)
Studio (€36)
1 quarto (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Ferrara teve uma média de 442 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Ferrara fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Ferrara é de 34%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ferrara, em €42K.
As regras variam em Ferrara. Ferrara: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Verificações padrão de conformidade, aplicação moderada por meio de auditorias fiscais. Bolonha: Moderado. Registro CIR obrigatório, comunicação SCIA ao município, taxa turística obrigatória. Aplicação crescente com inspeções e multas para propriedades não registradas. Módena: Moderado. Código CIR regional e SCIA necessários, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicação padrão por meio de verificações em banco de dados regional e monitoramento de conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ferrara não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em junho e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar-condicionado (91%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+66%), Estacionamento (+16%), Bicicletas (+16%).
A tarifa diária média em Ferrara é €132, alta de 31% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ferrara reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação de dia de semana.
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