Fermo
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Visão geral
Receita Anual
€16.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€148
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fermo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.293 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (12.9 noites)
2 quartos (7.6 noites)
3 quartos (6.7 noites)
1 quarto (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€167)
3 quartos (€86)
2 quartos (€59)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fermo registrou uma média de 1,415 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 20% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fermo fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Fermo é de 26%, produzindo RevPAR de €24 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fermo, em €25K.
As regras variam em Fermo. Fermo: Moderado. Registro regional de alojamento turístico (código RAAT) obrigatório, cadastro fiscal local obrigatório. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada através das autoridades fiscais. Porto San Giorgio: Moderado. Registro RAAT obrigatório, comunicação municipal (SCIA) necessária, cobrança de imposto turístico obrigatória. A fiscalização concentra-se na conformidade fiscal, atividade moderada. Porto Sant'Elpidio: Moderado. Código RAAT e envio de SCIA necessários, obrigações de imposto turístico. Estrutura regional semelhante, fiscalização focada principalmente em questões fiscais com verificações moderadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fermo não apresenta sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 20% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é o mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Internet (90%), TV (88%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+99%), Máquina de Lavar (+53%), Internet (+52%).
A tarifa diária média em Fermo é de €156, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fermo reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 10% superior à ocupação durante a semana.