Fermo
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Receita anual (real)
€16.9k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€150
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fermo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 30.634 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.9 noites)
3 quartos (8.4 noites)
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (6.4 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€177)
3 quartos (€78)
2 quartos (€61)
1 quarto (€44)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fermo registrou uma média de 1,411 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 19% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fermo fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Fermo é de 26%, gerando RevPAR de €25 pornoite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fermo, com €25K.
As regras variam em Fermo. Fermo: Moderado. Registro regional de turismo (CIR) obrigatório, conformidade fiscal obrigatória. Fiscalização padrão por autoridades fiscais. Porto San Giorgio: Moderado. Registro CIR e protocolo de SCIA na prefeitura obrigatórios, cobrança de taxa turística obrigatória. A fiscalização foca na conformidade fiscal e verificação de registro. Porto Sant'Elpidio: Moderado. Registro CIR obrigatório, comunicação SCIA à prefeitura, obrigações de taxa turística. Fiscalização padrão por meio de base de dados regional de turismo e controles fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fermo não apresenta sinais claros de saturação. A oferta caiu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 56%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Internet (89%), TV (88%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+106%), Internet (+58%), Máquina de Lavar (+57%).
A diária média em Fermo é de €157, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Fermo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 11% maior que nos dias úteis.
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