Fabriano
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Visão geral
Receita Anual
€16.9k
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€146
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↓36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fabriano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 30.167 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.2 noites)
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€123)
3 quartos (€93)
2 quartos (€52)
1 quarto (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fabriano teve uma média de 1,154 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fabriano fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Fabriano é 25%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fabriano, em €28K.
As regras variam em Fabriano. Fabriano: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, declaração de impostos obrigatória. Aplicam-se as regras padrão italianas para aluguéis de curta duração. Fiscalização moderada por meio de verificações da autoridade fiscal. Gubbio: Moderado. Registro CIR obrigatório, padrões de segurança devem ser atendidos, cobrança de taxa turística obrigatória. A fiscalização concentra-se em propriedades não registradas e conformidade fiscal. Ancona: Moderado. Registro regional (CIR) obrigatório, conformidade com a segurança predial necessária, cobrança de taxa turística fiscalizada. Monitoramento ativo em áreas turísticas, fiscalização moderada em geral. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fabriano não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Estacionamento (89%), Internet (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+84%), Churrasqueira (+54%), Carregador para VE (+53%).
A diária média em Fabriano é €165, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Fabriano reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.