Fabriano
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Visão geral
Receita Anual
€18.6k
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€29
Méd 12M
↓48%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fabriano em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 158 (42%) | +€33,697 (+156%) | €55,274 | €21,577 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.7 noites)
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€104)
3 quartos (€87)
2 quartos (€49)
1 quarto (€28)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em junho de 2026, Fabriano, Gubbio, Ancona possuem 1,218 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Fabriano gera €11K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €39K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que um pequeno subconjunto de anúncios captura a maior parte da demanda, apesar de uma contração na receita geral do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Fabriano. A receita anual média é de €11K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €39K/ano. Essa variação indica que a lucratividade é altamente polarizada, com a maioria das unidades apresentando desempenho inferior em relação às listagens de alto nível.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Fabriano é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €160, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fabriano, com receita anual de €24K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Fabriano. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Fabriano. Fabriano: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Gubbio: Moderado. Registro regional da Umbria obrigatório, notificação SCIA ao município, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada por meio de conformidade fiscal. Ancona: Moderado. Registro regional de Marche (CIR), comunicação SCIA obrigatória, taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de banco de dados regional e verificações fiscais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fabriano apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 34%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução no inventário ainda não compensou o declínio mais acentuado na rentabilidade por unidade.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Fabriano incluem: Cozinha (89%), Máquina de lavar (73%), TV (72%), Aquecimento (67%), Animais de estimação permitidos (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 146% a mais (€56K/ano vs €23K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Fabriano nos últimos 12 meses: maio: €566, junho: €791, julho: €969, agosto: €1K, setembro: €646, outubro: €447, novembro: €334, dezembro: €660, janeiro: €331, fevereiro: €217, março: €314, abril: €600. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Fabriano é de €160, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €98/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €128/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €168/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €459/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Fabriano reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 27 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 35 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Fabriano registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 14%, a receita por anúncio diminuiu 34%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o lead time diminuiu 28%. Estes números destacam um mercado que se desloca para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, mesmo enquanto os anfitriões tentam sustentar os preços.
Em Fabriano, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% maior do que os dias úteis.