Fabriano
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Receita anual (real)
€17.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€149
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fabriano em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 21.118 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.3 noites)
4+ quartos (7.9 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€129)
3 quartos (€87)
2 quartos (€53)
1 quarto (€28)
Studio (€21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Fabriano teve uma média de 1,142 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Fabriano rende €13K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €41K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Fabriano é de 26%, gerando RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fabriano, em €27K.
As regras variam em Fabriano. Fabriano: Moderado. Registro regional Marche (código CIR) obrigatório, arrecadação de impostos exigida. Fiscalização padrão por autoridades de turismo. Gubbio: Moderado. Registro regional da Úmbria (código CIN) obrigatório, licenças locais necessárias. Fiscalização moderada por meio de inspeções. Ancona: Moderado. Registro CIR de Marche obrigatório, envio de SCIA ao município, conformidade fiscal exigida. Fiscalização moderada com auditorias periódicas e monitoramento de taxa turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Fabriano não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Internet (90%), Estacionamento (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+84%), Churrasqueira (+61%), Carregador EV (+42%).
A tarifa diária média em Fabriano é €166, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Fabriano reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% superior à de dias úteis.
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