Cuneo

Em junho de 2026, Cuneo, Saluzzo, Mondovì têm 653 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cuneo gera €10K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €4K/ano. A oferta em declínio associada à receita estagnada sugere saturação de mercado em vez de crescimento—a taxa de ocupação de 31% indica capacidade ociosa substancial apesar de menos anúncios. A ampla variação de desempenho revela variância significativa em como as propriedades convertem a demanda disponível, apontando para um mercado bifurcado onde a diferenciação determina a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cuneo. A receita anual média é de €10K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere intensificação da concorrência, embora a diferença substancial entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho baseada em fatores específicos da propriedade em vez de restrições de mercado generalizadas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cuneo é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €103, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €19 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cuneo, com receita anual de €30K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cuneo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cuneo. Cuneo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão através de auditorias fiscais. Saluzzo: Moderado. Registro CIR obrigatório, conformidade com taxa turística, normas básicas de segurança. Fiscalização via autoridades fiscais, verificações ocasionais. Mondovì: Moderado. Registro CIR Piedmont obrigatório, coleta de taxa turística, regras de condomínio aplicáveis. Fiscalização leve a moderada, principalmente focada em impostos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cuneo está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($9,737) e as propriedades de alto desempenho ($22,021) sugere variação significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação de propriedades impulsiona os resultados.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cuneo incluem: Kitchen (94%), Heating (84%), Tv (80%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ski In Out, Washing Machine, Bbq, com propriedades Ski In Out ganhando aproximadamente 35% a mais (€24K/year vs €18K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cuneo nos últimos 12 meses: May: €338, June: €440, July: €604, August: €710, September: €539, October: €494, November: €370, December: €782, January: €726, February: €767, March: €489, April: €504. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Cuneo é €103, acima de 20% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €92/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €108/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €178/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €271/noite. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cuneo fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma redução de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cuneo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 3%, as diárias médias aumentaram 20%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio da ocupação e a janela de reserva encurtada sugerem enfraquecimento da demanda em relação à oferta reduzida, enquanto a diferença substancial entre a média ($9,737) e os anúncios com melhor desempenho ($22,021) indica um desempenho de mercado altamente estratificado.

Em Cuneo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 16% de ocupação mais alta do que os dias da semana.