Cuneo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€14.2k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€103
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuneo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 17.170 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Esqui | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (€0)
1 quarto (€0)
2 quartos (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cuneo teve uma média de 656 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e um aumento de 35% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuneo rende €12K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €24K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Cuneo é de 32%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cuneo, em €24K.
As regras variam em Cuneo. Cuneo: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Aplica-se a estrutura padrão italiana para aluguel de curta duração. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Saluzzo: Moderado. Registro CIR obrigatório, cobrança municipal de imposto de turismo, padrões básicos de segurança. A fiscalização segue as normas regionais, focada principalmente em impostos. Mondovì: Moderado. Código CIR obrigatório, obrigações de imposto de turismo, regulamentos padrão do Piemonte. Fiscalização principalmente por conformidade fiscal, inspeções ocasional para propriedades não registradas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cuneo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (91%), Estacionamento (86%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso Direto às Pistas (+52%), Aquecimento (+38%), Bicicletas (+23%).
A tarifa diária média em Cuneo é €109, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Cuneo reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação de dia de semana.
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