Crotone

Em junho de 2026, Crotone, Capo Colonna, Isola di Capo Rizzuto têm 739 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 33% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Crotone gera €4K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €19K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €2K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita declinou menos acentuadamente, sugerindo que o aperto de inventário está compensando a fraqueza da demanda. A lacuna de desempenho de quase 5x entre os melhores e piores desempenhos indica condições de mercado altamente fragmentadas onde fatores no nível da propriedade impulsionam os resultados mais do que a força geral do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Crotone. A receita anual média é de €4K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €19K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere contração do mercado, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica competição desigual onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Crotone é 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €8 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Crotone, com receita anual de €11K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Crotone. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Crotone. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para estes municípios italianos específicos (Crotone, Capo Colonna, Isola di Capo Rizzuto em Calabria). As regulamentações de STR italianas variam significativamente por município, e a aplicação em pequenas cidades do sul italiano é frequentemente inconsistente. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (comune) ou autoridades regionais de turismo para requisitos atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Crotone está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 33% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($4,244) e a receita alta ($18,796) sugere variância significativa de desempenho, com as propriedades de melhor desempenho capturando uma participação de mercado desproporcional apesar da taxa de ocupação de 16% indicar fraqueza geral do mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Crotone incluem: Kitchen (92%), Air Conditioning (90%), Tv (87%), Washing Machine (85%), Heating (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bicycles, Gym, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 177% mais (€59K/year vs €21K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Crotone nos últimos 12 meses: Maio: €154, Junho: €225, Julho: €377, Agosto: €559, Setembro: €325, Outubro: €200, Novembro: €160, Dezembro: €252, Janeiro: €134, Fevereiro: €138, Março: €207, Abril: €260. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Crotone é €111, acima de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €86/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €108/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €162/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €248/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Crotone fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Crotone apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 33%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação caiu 17%, as tarifas noturnas médias aumentaram 25%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de oferta em declínio, ocupação mais baixa e receita reduzida sugere que os anfitriões estão tendo dificuldade em preencher o inventário, indicando um mercado em contração onde o poder de precificação não compensou a fraqueza fundamental da demanda. A grande diferença entre a média ($4,244) e os anúncios com melhor desempenho ($18,796) revela uma estratificação significativa de desempenho, sugerindo demanda seletiva por propriedades premium.

Em Crotone, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.