Cremona

Em junho de 2026, Milan, Cremona, Bergamo, Pavia têm 426 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cremona gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €29K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A contração de oferta superior a 10% YoY associada a receita estagnada sugere que os anfitriões estão saindo em vez de expandir, indicando um mercado saturado onde a ampla lacuna de desempenho—quase 6x entre os melhores e piores desempenhos—reflete uma competição intensa por demanda limitada com ocupação de 36%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cremona. A receita anual média é de €15K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €29K/ano. A oferta em declínio associada à receita estável sugere um mercado em consolidação onde os anúncios restantes mantêm poder de precificação, enquanto a lacuna duplicada entre desempenho médio e superior indica variância significativa de desempenho dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cremona é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €27 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cremona, com receita anual de €28K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cremona. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cremona. Milan: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, coleta de taxa turística necessária. Relatório de ID policial dentro de 24hrs. Aplicação crescente com multas para propriedades não registradas. Cremona: Moderada. Registro CIR regional obrigatório, obrigações fiscais. Aplicação menos ativa que Milan, mas verificações crescentes em plataformas. Bergamo: Moderada. Código CIR obrigatório, coleta de taxa turística, relatório de hóspedes à polícia. Aplicação moderada, focada em áreas turísticas. Pavia: Permissiva. Registro CIR tecnicamente obrigatório, mas aplicação mínima. Muitos anfitriões operam informalmente com consequências limitadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cremona está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($14,720) e os melhores desempenhos ($29,445) sugere variância significativa de desempenho, refletindo posicionamento diferenciado em um mercado onde a oferta reduzida ainda não se traduziu em poder de precificação no nível mediano.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cremona incluem: Kitchen (94%), Tv (89%), Heating (88%), Air Conditioning (84%), Washing Machine (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Air Conditioning, com propriedades com Bbq gerando aproximadamente 40% mais (€34K/year vs €24K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cremona nos últimos 12 meses: Maio: €720, Junho: €666, Julho: €825, Agosto: €749, Setembro: €868, Outubro: €919, Novembro: €908, Dezembro: €895, Janeiro: €692, Fevereiro: €643, Março: €934, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Cremona é €111, acima de 32% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €97/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €121/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €166/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €354/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cremona fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Cremona apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias noturnas aumentaram 32%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. A combinação de oferta reduzida e ocupação em queda apesar de tarifas mais altas sugere que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que os anfitriões saíram, criando um mercado de compradores. A grande diferença entre a média ($14,720) e os anúncios de alto desempenho ($29,445) indica variância substancial de desempenho, refletindo demanda seletiva de hóspedes.

Em Cremona, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 17% maior ocupação do que os dias de semana.