Comacchio
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Visão geral
Receita Anual
€19.1k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€119
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Comacchio em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 697.457 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.1 noites)
1 quarto (8.2 noites)
2 quartos (8.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€75)
2 quartos (€71)
1 quarto (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Comacchio teve uma média de 175 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Comacchio fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €31K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Comacchio é de 32%, produzindo RevPAR de €21 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Comacchio, em €16K.
As regras variam em Comacchio. Comacchio: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e monitoramento online. Lido degli Estensi: Moderado. Mesmo registro CIR da Emilia-Romagna, protocolo de SCIA com o município, taxa turística. Fiscalização moderada por meio de inspeções pontuais. Lido di Spina: Moderado. Código CIR obrigatório, notificação SCIA exigida, cobrança de taxa turística. Fiscalização regional padrão, inspeções ocasionais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Comacchio não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 26% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (93%), Ar-condicionado (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+2517%), Internet (+581%), Permitido animais (+345%).
A tarifa diária média em Comacchio é de €124, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Comacchio reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 3 quartos a 30 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.