Comacchio
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Receita anual (real)
€18.8k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€30
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Comacchio em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 7.790 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.6 noites)
1 quarto (8.8 noites)
2 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€89)
3 quartos (€78)
2 quartos (€71)
1 quarto (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Comacchio teve uma média de 171 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Comacchio rende €13K/ano. As de alto desempenho rendem €31K, enquanto as de baixo desempenho rendem €7K.
A ocupação média em Comacchio é de 33%, produzindo RevPAR de €22 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Comacchio, em €16K.
As regras variam em Comacchio. Comacchio: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, coleta de taxa turística obrigatória. Verificações de conformidade padrão pela polícia local e autoridades fiscais. Lido degli Estensi: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras regionais da Emília-Romanha - registro CIR, padrões de segurança, pagamento de impostos. Fiscalização por meio de inspeções periódicas durante a alta temporada. Lido di Spina: Moderado. Código CIR regional obrigatório, coleta de taxa turística necessária. Fiscalização leve, mas presente, por meio de verificações pontuais e inspeções baseadas em reclamações pelas autoridades municipais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Comacchio não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 77%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Ar-condicionado (93%), Cozinha (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+40%), Aquecimento (+38%), Bicicletas (+37%).
A diária média em Comacchio é de €125, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Comacchio reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para listagens de 3 quartos a 30 dias para listagens de 1 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 15% maior do que a ocupação durante a semana.
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