Civitavecchia
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Visão geral
Receita Anual
€15.8k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€28
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Civitavecchia em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 38.566 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€192)
3 quartos (€76)
1 quarto (€46)
2 quartos (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Civitavecchia teve uma média de 465 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Civitavecchia fatura €13K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Civitavecchia é de 30%, produzindo RevPAR de €26 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Civitavecchia, com €26K.
As regras variam em Civitavecchia. Civitavecchia: Moderado. Registro CIN (código de identificação nacional) obrigatório, cobrança da taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras padrão italianas para aluguel de curta duração. Fiscalização moderada por parte das autoridades fiscais. Santa Marinella: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança da taxa turística, padrões básicos de segurança. Semelhante à estrutura nacional italiana. Fiscalização de leve a moderada, focada principalmente em questões fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Civitavecchia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Bicicletas (+42%), Churrasqueira (+29%), Piscina (+26%).
A tarifa diária média em Civitavecchia é de €139, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Civitavecchia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.