Civitavecchia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€16.9k
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Civitavecchia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 29.013 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.2 noites)
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€197)
3 quartos (€83)
1 quarto (€45)
2 quartos (€44)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Civitavecchia registrou uma média de 466 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 15% em relação ao ano anterior e uma alta de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Civitavecchia fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Civitavecchia é de 31%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Civitavecchia, em €26K.
As regras variam em Civitavecchia. Civitavecchia: Moderado. Registro CIN (código de identificação nacional) obrigatório, cobrança da taxa turística obrigatória. Aplicam-se os regulamentos italianos padrão para aluguel de temporada. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais e monitoramento de plataformas online. Santa Marinella: Moderado. Registro CIN obrigatório, cobrança de taxa turística, padrões básicos de segurança. Enquadra-se nas regras da região do Lácio. Fiscalização de leve a moderada, com foco principal em impostos e não em restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Civitavecchia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é menor em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (95%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são TV (+39%), Churrasqueira (+39%), Piscina (+38%).
A diária média em Civitavecchia é €141, alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Civitavecchia reservam com uma média de 29 dias de antecedência, queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)