Chioggia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
34%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chioggia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 35.215 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.9 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€54)
2 quartos (€41)
1 quarto (€35)
Studio (€15)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Chioggia teve uma média de 702 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e uma alta de 38% em dois anos.
Uma listagem média em Chioggia fatura €14K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €35K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Chioggia é de 29%, gerando RevPAR de €27 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chioggia, em €35K.
As regras variam em Chioggia. Chioggia: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Regras italianas padrão para Alojamento Local aplicam-se. Fiscalização moderada por autoridades fiscais. Veneza: Rigoroso. Registro CIR obrigatório, máximo de 120 dias/ano para residências não principais no centro histórico, limites de densidade em algumas áreas. Fiscalização ativa com multas e inspeções comuns devido a preocupações com o overtourism. Lido de Veneza: Moderado. Código CIR obrigatório, taxa turística necessária. Menos restrições do que em Veneza propriamente dita. Fiscalização mais branda do que no centro histórico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chioggia não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), TV (95%), Cozinha (93%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+83%), Churrasqueira (+74%), Internet (+20%).
A diária média em Chioggia é de €128, alta de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Chioggia reservam com uma média de 28 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quartos a 33 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior que nos dias de semana.
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