Castelvetrano

Em junho de 2026, Castelvetrano, Selinunte, Mazara del Vallo têm 477 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 19% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Castelvetrano gera €9K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A oferta contraiu 18.8% ano a ano, enquanto a receita caiu 30.6%, indicando que a demanda está enfraquecendo mais rápido do que os anfitriões estão saindo do mercado. A diferença substancial entre os de alto e baixo desempenho em 23% de ocupação sugere diferenciação significativa entre os anúncios apesar da demanda geral apertada.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Castelvetrano. A receita anual média é de €9K com ocupação de 23%. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. A diferença significativa entre a média e os melhores desempenhos sugere segmentação de mercado, enquanto o declínio na oferta e receita indicam um mercado em contração onde a diferenciação determina cada vez mais a viabilidade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Castelvetrano é 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €157, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €17 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Castelvetrano, com receita anual de €17K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Castelvetrano. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Castelvetrano. Castelvetrano: Leniente. Registro do código de turismo regional obrigatório. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Selinunte: Leniente. Registro regional básico necessário. Supervisão leve, aluguéis informais comuns em áreas de praia. Mazara del Vallo: Leniente. Registro de turismo da Sicília (código CIR) obrigatório. Aplicação esporádica, operações não registradas generalizadas toleradas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Castelvetrano está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 31%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($9,382) e os melhores desempenhos ($32,351) sugere variância significativa de desempenho entre os anúncios, enquanto a taxa de ocupação de 23% reflete demanda mais fraca em relação ao inventário disponível.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Castelvetrano incluem: Ar Condicionado (92%), Máquina de Lavar (90%), Cozinha (81%), Tv (79%), Churrascaria (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Ar Condicionado, Máquina de Lavar, com propriedades com piscina ganhando aproximadamente 110% a mais (€64K/ano vs €30K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Castelvetrano nos últimos 12 meses: May: €312, June: €546, July: €995, August: €1K, September: €800, October: €541, November: €212, December: €270, January: €112, February: €163, March: €236, April: €622. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Castelvetrano é €157, acima de 2% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €109/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €128/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €190/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €295/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Castelvetrano fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma redução de 5% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 42 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Castelvetrano apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 19%, a receita por anúncio caiu 31%, a ocupação diminuiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 2%, e o tempo de antecedência diminuiu 5%. O declínio acentuado de receita apesar do crescimento modesto de tarifas sinaliza que a demanda está contraindo mais rapidamente que a oferta, enquanto a diferença substancial entre a média ($9,382) e os anúncios de alto desempenho ($32,351) indica uma bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Castelvetrano, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas na quinta-feira.