Castel Gandolfo
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Visão geral
Receita Anual
€17.2k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€126
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Castel Gandolfo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 35.185 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 9• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€206)
3 quartos (€76)
2 quartos (€54)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Castel Gandolfo teve uma média de 1,100 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e um aumento de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Castel Gandolfo fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Castel Gandolfo é de 31%, gerando RevPAR de €31 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Castel Gandolfo, em €43K.
As regras variam em Castel Gandolfo. Roma: Moderado. Registro CIN obrigatório, coleta de imposto de turismo necessária. Fiscalização aumentando com multas por descumprimento, embora muitos ainda operem sem registro. Castel Gandolfo: Moderado. CIN regional do Lácio obrigatório, imposto de turismo aplicável. Fiscalização leve na prática, cidade menor com monitoramento limitado. Frascati: Moderado. Registro CIN do Lácio, licenças locais necessárias, coleta de imposto de turismo. Fiscalização ativa mínima, muitos operam informalmente apesar das regras. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Castel Gandolfo não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (96%), Internet (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+146%), Banheira de Hidromassagem (+114%), Churrasqueira (+76%).
A diária média em Castel Gandolfo é €142, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Castel Gandolfo reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação durante a semana.