Castel Di Sangro

Em junho de 2026, Castel di Sangro, Roccaraso, Scanno têm 439 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 25% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Castel di Sangro gera €10K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita permaneceu essencialmente plana, sugerindo que a demanda não acompanhou a redução de inventário existente. A ampla diferença de desempenho indica diferenciação substancial entre propriedades apesar da taxa de ocupação modesta de 20% do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Castel di Sangro. A receita anual média é de €10K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. A oferta em declínio combinada com receita estável sugere um mercado em contração onde a concorrência diminuiu, embora a grande diferença entre a média e os melhores desempenhos indique variância significativa de desempenho baseada em fatores específicos da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Castel di Sangro é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €162, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €20 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Castel di Sangro, com receita anual de €18K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Castel di Sangro. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Castel di Sangro. Castel di Sangro: Leniente. Registro regional de acomodação turística obrigatório. Sem regras de ocupação ou limites. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Roccaraso: Leniente. Registro básico com o escritório de turismo de Abruzzo necessário. Sem limites de densidade ou regras de ocupação pelo proprietário. Aplicação leve, turismo incentivado. Scanno: Leniente. Registro de acomodação turística obrigatório. Sem limites de aluguel ou requisitos de residência. Aplicação mínima, STRs bem-vindos para a economia do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO de Castel di Sangro está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 25% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla lacuna de desempenho entre a receita média ($10,137) e os principais anúncios ($22,363) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a baixa ocupação de 20% indica capacidade substancial não aproveitada no mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 59% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Castel di Sangro incluem: Kitchen (99%), Tv (94%), Heating (88%), Washing Machine (70%), Pets Allowed (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pets Allowed, Internet, Washing Machine, com propriedades Pets Allowed ganhando aproximadamente 11% mais (€31K/year vs €28K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Castel di Sangro nos últimos 12 meses: Maio: €167, Junho: €193, Julho: €437, Agosto: €1K, Setembro: €303, Outubro: €225, Novembro: €240, Dezembro: €1K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €1K, Março: €373, Abril: €319. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Castel di Sangro é €162, acima de 28% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €130/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €157/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €228/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €207/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Castel di Sangro fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma redução de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Castel di Sangro apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 25%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 28%, e o tempo de antecedência diminuiu 30%. O aumento acentuado de preços em meio à queda de ocupação sugere que os anfitriões estão buscando preços mais altos em vez de volume, enquanto a grande diferença entre a média ($10,137) e os anúncios com melhor desempenho ($22,363) indica uma estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.

Em Castel di Sangro, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 31% de ocupação mais alta do que os dias da semana.