Caserta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.8k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€105
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€25
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caserta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.610 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
Studio (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€65)
3 quartos (€30)
1 quarto (€23)
Studio (€22)
2 quartos (€18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (69%)
Gestão profissional (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Caserta teve uma média de 536 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e um aumento de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Caserta fatura €9K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €21K, enquanto os de baixo desempenho faturam €3K.
A ocupação média em Caserta é de 22%, gerando RevPAR de €21 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caserta, em €24K.
As regras variam em Caserta. Caserta: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Aplicam-se as regras italianas padrão para Alojamento Local. Fiscalização moderada pelas autoridades fiscais. Nápoles: Moderado. Registro CIR obrigatório, taxa turística exigida, padrões de segurança e habitabilidade fiscalizados. Monitoramento ativo no centro histórico devido a preocupações com o overtourism. Fiscalização crescente. Benevento: Brando. Código CIR e registro fiscal obrigatórios, mas fiscalização mínima. Mercado pequeno com monitoramento limitado. Muitos anfitriões operam informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Caserta não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 59%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Ar Condicionado (93%), TV (90%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+187%), Churrasqueira (+115%), Jacuzzi (+90%).
A diária média em Caserta é de €114, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Caserta reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 34% maior do que a ocupação nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)