Campobasso

Em junho de 2026, Campobasso tem 321 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 17% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Campobasso gera €7K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €17K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €3K/ano. A redução da oferta associada ao crescimento de receita sugere melhoria da economia unitária para os anúncios restantes, embora a taxa de ocupação de 18% e a ampla diferença de desempenho indiquem condições de mercado altamente fragmentadas onde a execução do anfitrião diferencia significativamente os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Campobasso. A receita anual média é de €7K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €17K/ano. A oferta em declínio associada à receita crescente sugere condições melhorando para os anúncios restantes, embora a lacuna substancial entre desempenho médio e alto indique variabilidade significativa de desempenho no mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Campobasso é 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €109, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €15 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Campobasso, com receita anual de €13K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Campobasso. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Campobasso. Campobasso: Leniente. Registro regional (código CIR) obrigatório para fins fiscais. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima - foco na arrecadação de impostos em vez de restrições. A maioria dos anfitriões opera livremente com conformidade básica. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Campobasso está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 17% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 11%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($6,835) e os melhores desempenhos ($16,629) sugere segmentação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam posicionamento premium em um ambiente competitivo relativamente restrito.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (junho-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Campobasso incluem: Tv (98%), Kitchen (94%), Heating (86%), Washing Machine (67%), Pets Allowed (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Air Conditioning, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 85% mais (€32K/year vs €17K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Campobasso nos últimos 12 meses: Maio: €300, Junho: €321, Julho: €447, Agosto: €772, Setembro: €334, Outubro: €314, Novembro: €377, Dezembro: €597, Janeiro: €564, Fevereiro: €495, Março: €428, Abril: €462. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Campobasso é €109, acima de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €90/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €101/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €125/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €260/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Campobasso fazem reservas com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 26 dias, 4+ quartos: 29 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Campobasso apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio aumentou 11%, a ocupação caiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 22%. A combinação de oferta reduzida com ocupação em queda sugere demanda enfraquecida que supera a saída de concorrentes, enquanto a diferença substancial entre a média ($6,835) e os anúncios com melhor desempenho ($16,629) indica desempenho altamente concentrado entre propriedades premium.

Em Campobasso, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 25% maior ocupação do que os dias da semana.