Caltanissetta
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€11.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€106
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€23
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Caltanissetta em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 78.605 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (24.3 noites)
1 quarto (7.8 noites)
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€130)
3 quartos (€85)
2 quartos (€42)
1 quarto (€22)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Caltanissetta teve uma média de 428 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Caltanissetta fatura €11K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho faturam €3K.
A ocupação média em Caltanissetta é de 21%, produzindo RevPAR de €23 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Caltanissetta, em €36K.
As regras variam em Caltanissetta. Caltanissetta: Leniente. Registro turístico regional necessário, mas com supervisão mínima. Fiscalização branda, muitos operam informalmente. Enna: Leniente. Registro regional básico necessário. Infraestrutura de fiscalização mínima, conformidade irregular. Piazza Armerina: Leniente. Registro de alojamento turístico necessário pela região da Sicília. Fiscalização local limitada apesar do status de patrimônio da UNESCO. Muitos anfitriões operam sem total conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Caltanissetta não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 48%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Internet (95%), Estacionamento (88%). As associações de receita mais fortes são Bicicletas (+364%), Piscina (+232%), Internet (+155%).
A tarifa diária média em Caltanissetta é de €139, com alta de 29% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Caltanissetta reservam com uma média de 34 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 15% maior do que nos dias úteis.
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