Cagliari
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.5k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€159
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cagliari em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 48.747 | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€251)
3 quartos (€144)
2 quartos (€84)
1 quarto (€57)
Studio (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cagliari teve uma média de 5,151 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e de 14% em dois anos.
Uma listagem média em Cagliari fatura €21K/ano. As de alto desempenho ganham €61K, enquanto as de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Cagliari é de 33%, produzindo RevPAR de €38 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cagliari, com €46K.
As regras variam em Cagliari. Cagliari: Moderado. Registro regional (código CIR) obrigatório, número de contribuinte exigido, padrões de segurança. Aumento na fiscalização com inspeções e multas por descumprimento. Villasimius: Moderado. Registro CIR obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória, polícia local realiza inspeções periódicas. Maior fiscalização na alta temporada. Pula: Moderado. Registro regional da Sardenha (CIR) obrigatório, certificações de segurança necessárias, taxa turística obrigatória. Fiscalização presente, mas menos intensa que nas grandes cidades, com foco na conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cagliari não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 56%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (96%), Cozinha (93%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+87%), Churrasqueira (+48%), Academia (+32%).
A tarifa diária média em Cagliari é de €181, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cagliari reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a de dias úteis.
(0)
Filtros (0)