Bruneck - Brunico
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Visão geral
Receita Anual
€48.1k
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€91
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bruneck - Brunico em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 92 (15%) | +€15,253 (+44%) | €49,871 | €34,618 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€227)
3 quartos (€105)
2 quartos (€73)
Studio (€65)
1 quarto (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Em junho de 2026, Brunico, Dobbiaco, San Candido possuem 894 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Bruneck - Brunico gera €27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €78K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €11K/ano. Essa enorme diferença de receita sugere que os retornos do mercado são altamente polarizados, onde os anúncios de nível superior capturam uma demanda desproporcional em comparação com o inventário mais amplo e de menor rendimento.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Bruneck - Brunico. A receita anual média é de €27K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €78K/ano. A taxa de ocupação de 29%, juntamente com a oferta em declínio, destaca um mercado onde menos anfitriões ativos estão competindo por um grupo estável de demanda de viajantes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Bruneck - Brunico é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €336, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €65 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bruneck - Brunico, com uma receita anual de €64K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Bruneck - Brunico. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Bruneck - Brunico. Brunico: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo de South Tyrol, conformidade com padrões de segurança. Fiscalização moderada por meio de inspeções. Dobbiaco: Moderado. Registro provincial obrigatório, cobrança de taxa turística necessária, certificações de segurança. Fiscalização padrão por meio das autoridades de turismo. San Candido: Moderado. Sistema de registro de South Tyrol, licença de turismo necessária, conformidade com impostos locais. Fiscalização regular, porém não agressiva, por meio de verificações provinciais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bruneck - Brunico apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração na oferta, aliada ao aumento das métricas de receita, sugere que o mercado está a eliminar unidades com baixo desempenho, deixando um núcleo de anúncios mais resiliente.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 77% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (abril-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Bruneck - Brunico incluem: Cozinha (78%), Varanda (73%), Aceita Animais de Estimação (55%), Máquina de Lavar Roupa (54%), TV (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Sauna a ganhar aproximadamente 65% mais (€53K/ano vs €32K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Bruneck - Brunico nos últimos 12 meses: maio: €1K, junho: €1K, julho: €2K, agosto: €2K, setembro: €2K, outubro: €2K, novembro: €981, dezembro: €3K, janeiro: €3K, fevereiro: €4K, março: €1K, abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Bruneck - Brunico é de €336, um aumento de 45% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €250/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €374/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €465/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €851/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Bruneck - Brunico reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 42 dias, 2 quartos: 47 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Bruneck - Brunico registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação caiu 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 45% e o tempo de antecedência diminuiu 19%. O aumento acentuado nas tarifas por noite, apesar da menor ocupação, aponta para uma mudança estratégica em que os anfitriões priorizam margens mais altas em detrimento do volume.
Em Bruneck - Brunico, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 8% superior à dos dias úteis.