Bruneck - Brunico
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Visão geral
Receita Anual
€40.6k
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€342
Méd 12M
↑66%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€97
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bruneck - Brunico em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 14.465 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€234)
3 quartos (€106)
2 quartos (€73)
1 quarto (€58)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bruneck - Brunico registou uma média de 888 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Um anúncio médio em Bruneck - Brunico rende €32K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €98K, enquanto os de baixo desempenho rendem €13K.
A ocupação média em Bruneck - Brunico é de 28%, produzindo RevPAR de €86 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bruneck - Brunico, situando-se em €70K.
As regras variam em Bruneck - Brunico. Brunico: Moderado. Registo obrigatório no conselho de turismo provincial, conformidade com as normas de segurança. Aplicação padrão em áreas turísticas. Dobbiaco: Moderado. Registo de turismo obrigatório, necessidade de conformidade com o zoneamento. Aplicação moderada dado o elevado volume turístico. San Candido: Moderado. Registo provincial obrigatório, conformidade com a segurança e impostos. Aplicação presente, mas gerível no contexto de estância de esqui. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bruneck - Brunico não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 46%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (96%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Sauna (+61%), Banheira de Hidromassagem (+56%), Máquina de Lavar Roupa (+30%).
A tarifa diária média em Bruneck - Brunico é de €379, um aumento de 51% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bruneck - Brunico reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma descida de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 7% superior à ocupação durante a semana.