Bruneck - Brunico
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€40.6k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€342
Méd 12M
↑51%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€104
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bruneck - Brunico em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 21.819 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€234)
3 quartos (€103)
2 quartos (€76)
Studio (€64)
1 quarto (€57)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bruneck - Brunico teve uma média de 896 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e alta de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Bruneck - Brunico fatura €33K por ano. Os de alto desempenho ganham €102K, enquanto os de baixo desempenho ganham €13K.
A ocupação média em Bruneck - Brunico é de 29%, gerando RevPAR de €90 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bruneck - Brunico, com €70K.
As regras variam em Bruneck - Brunico. Brunico: Moderado. Registro obrigatório no conselho de turismo do Tirol do Sul, conformidade com padrões de segurança. Fiscalização padrão por vistorias da autoridade de turismo. Dobbiaco: Moderado. Registro provincial obrigatório, sistema de classificação necessário, arrecadação de impostos exigida. Monitoramento regular do conselho de turismo. San Candido: Moderado. Registro no escritório provincial de turismo necessário, aplicam-se normas de segurança e qualidade. Fiscalização consistente por inspeções e auditorias fiscais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bruneck - Brunico não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 55%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Aquecimento (95%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+65%), Banheira de Hidromassagem (+64%), Máquina de Lavar (+28%).
A tarifa diária média em Bruneck - Brunico é de €382, alta de 49% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bruneck - Brunico reservam com uma média de 45 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 1 quartos até 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a de dias úteis.
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