Brindisi
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Visão geral
Receita Anual
€29.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brindisi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 43.883 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.7 noites)
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€251)
3 quartos (€141)
2 quartos (€74)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Brindisi teve uma média de 7,404 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Brindisi fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €82K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Brindisi é de 29%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Brindisi, em €61K.
As regras variam em Brindisi. Brindisi: Moderado. Registro regional (código CIN) obrigatório, cobrança de imposto de turismo obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Ostuni: Moderado. Registro CIN, envio de SCIA ao município, imposto de turismo. Fiscalização moderada, focada na conformidade fiscal. Lecce: Moderado. Código CIN regional, notificação local SCIA, padrões de segurança, imposto de turismo. Fiscalização moderada via verificações fiscais. Alberobello: Moderado. Registro CIN obrigatório, zona da UNESCO tem restrições adicionais de construção. Fiscalização moderada, foco em patrimônio. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Brindisi não apresenta sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (92%), Ar Condicionado (91%), Internet (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+158%), Churrasqueira (+93%), Máquina de Lavar (+61%).
A diária média em Brindisi é €196, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Brindisi reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 10% superior à ocupação nos dias úteis.