Borgo San Lorenzo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.6k
Méd 12M
↑47%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€217
Méd 12M
↑80%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↑105%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Borgo San Lorenzo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 76.588 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
1 quarto (6.7 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€242)
3 quartos (€88)
1 quarto (€71)
2 quartos (€49)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Borgo San Lorenzo teve uma média de 456 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e queda de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Borgo San Lorenzo fatura €22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Borgo San Lorenzo é de 30%, produzindo RevPAR de €41 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Borgo San Lorenzo, em €54K.
As regras variam em Borgo San Lorenzo. Borgo San Lorenzo: Moderado. Registro regional na Toscana (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Vicchio: Moderado. Registro CIR na Toscana obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Estrutura regional semelhante à de Borgo San Lorenzo com monitoramento periódico de conformidade. Dicomano: Moderado. Registro de código CIR regional obrigatório, obrigações de taxa turística. Fiscalização por meio do sistema regional, atividade moderada com foco na conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Borgo San Lorenzo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 59%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Estacionamento (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Internet (+217%), Piscina (+116%), Carregador EV (+80%).
A tarifa diária média em Borgo San Lorenzo é de €244, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Borgo San Lorenzo reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 2 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação de dias úteis.
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