Borgo San Lorenzo
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Visão geral
Receita Anual
€26.5k
Méd 12M
↑107%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€206
Méd 12M
↑126%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑177%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Borgo San Lorenzo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 52.404 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.9 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€249)
3 quartos (€93)
1 quarto (€53)
2 quartos (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Borgo San Lorenzo teve uma média de 454 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e uma queda de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Borgo San Lorenzo fatura €22K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €56K, enquanto as de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Borgo San Lorenzo é de 30%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Borgo San Lorenzo, situando-se em €53K.
As regras variam em Borgo San Lorenzo. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para esses municípios italianos menores específicos (Borgo San Lorenzo, Vicchio e Dicomano na área metropolitana de Florença). Essas cidades provavelmente seguem as leis regionais da Toscana que exigem registro e cobrança de imposto de turismo, mas não consigo verificar ordenanças locais, requisitos de licença ou níveis reais de fiscalização sem acesso a registros municipais atuais e relatórios locais. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Borgo San Lorenzo não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 14% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 43%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Cozinha (93%), Estacionamento (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+114%), Internet (+74%), Aquecimento (+72%).
A tarifa diária média em Borgo San Lorenzo é de €238, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Borgo San Lorenzo reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 2 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 17% maior do que a ocupação durante a semana.