Bologna
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Visão geral
Receita Anual
€37.1k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€165
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€75
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bologna em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 13.041 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€107)
3 quartos (€82)
2 quartos (€57)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bolonha teve uma média de 2,959 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Bolonha fatura €35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €72K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Bolonha é de 46%, produzindo RevPAR de €72 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bolonha, em €65K.
As regras variam em Bolonha. Bolonha: Rigoroso. Registo CIN obrigatório, taxa turística regional, certificação de adequação de edifícios necessária. Fiscalização ativa com multas e monitorização de plataformas. Modena: Moderado. Registo SCIA, conformidade com taxas regionais, normas básicas de segurança. Fiscalização padrão através do sistema regional. Ferrara: Moderado. Registo regional (CIN), cobrança de taxa turística, comunicação às autoridades necessária. Fiscalização moderada através da base de dados de Emilia-Romagna. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bolonha não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 13% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em abril e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (94%), Aquecimento (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Animais de Estimação Permitidos (+14%), Internet (+12%), Ar Condicionado (+10%).
A tarifa diária média em Bolonha é de €185, um aumento de 14% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bolonha reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 25% superior à ocupação durante a semana.