Benevento

Em junho de 2026, Benevento, Caserta, Avellino possuem 240 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 22% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Benevento gera €6K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €16K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €2K/ano. A diferença substancial entre os que ganham mais e os que ganham menos sugere que a receita está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, provavelmente aqueles que capturam uma demanda de nicho específica ou um posicionamento premium dentro do ambiente de oferta restrita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Benevento. A receita anual média é de €6K com 18% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €16K/ano. Com uma redução de 22% na oferta, o mercado está passando atualmente por uma contração que pode beneficiar ativos de primeira linha ao reduzir a concorrência por um grupo limitado de viajantes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Benevento é de 18%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €101, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €12 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Benevento, com receita anual de €14K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Benevento. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Benevento. Benevento: Flexível. Registro regional (código CIR) obrigatório, conformidade fiscal básica. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Caserta: Flexível. Registro turístico regional obrigatório, necessidade de declaração fiscal. Fiscalização leve, operações informais comuns. Avellino: Flexível. Código CIR da região da Campania e ID fiscal obrigatórios. Fiscalização ativa mínima, a conformidade varia amplamente entre os anfitriões. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Benevento apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade na receita, apesar da menor contagem de unidades, aponta para um mercado onde o inventário restante está absorvendo a demanda existente de forma eficaz, sem pressão significativa de queda nos preços.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -20% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Benevento incluem: Tv (84%), Kitchen (84%), Heating (80%), Air Conditioning (73%), Washing Machine (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Internet, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 543% mais (€82K/year vs €13K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Benevento nos últimos 12 meses: May: €362, June: €275, July: €453, August: €524, September: €376, October: €351, November: €303, December: €438, January: €290, February: €210, March: €356, April: €552. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Benevento é de €101, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €75/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €103/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €103/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €235/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Benevento reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 21 dias, 2-bedroom: 26 dias, 3-bedroom: 25 dias, 4+ bedroom: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Benevento registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 22%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 30% e o lead time diminuiu 27%. Essas mudanças destacam uma transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, onde aumentos agressivos nas tarifas coincidem com níveis de ocupação mais baixos.

Em Benevento, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.