Bari
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Visão geral
Receita Anual
€27k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€122
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€51
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bari em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 13.467 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.2 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€122)
3 quartos (€52)
2 quartos (€45)
1 quarto (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bari teve uma média de 2,687 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 44% em dois anos.
Um anúncio médio em Bari fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €49K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Bari é de 41%, produzindo RevPAR de €50 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bari, em €62K.
As regras variam em Bari. Bari: Moderada. Registro regional (código CIN) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e compartilhamento de dados de plataformas. Polignano a Mare: Moderada. Registro CIN obrigatório, taxa turística aplicada, regras de zoneamento local. Fiscalização presente, mas não agressiva dada a importância da economia do turismo. Monopoli: Moderada. Código CIN regional de Puglia obrigatório, cobrança de impostos fiscalizada. Verificações de conformidade padrão, fiscalização moderada por meio de monitoramento de banco de dados regional. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bari não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o ponto mais baixo ocorre em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (97%), Cozinha (95%), Internet (91%). As associações de receita mais fortes e positivas são Internet (+18%), Ar-condicionado (+18%), Máquina de Lavar (+16%).
A diária média em Bari é de €134, com alta de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bari reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 18% maior do que a ocupação durante a semana.