Avellino

Em junho de 2026, Avellino, Salerno, Naples, Pompeii possuem 332 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Avellino gera €6K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €22K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €2K/ano. O delta significativo entre os que mais faturam e a média sugere que o potencial de receita está fortemente concentrado em um subconjunto específico de anúncios que capturam efetivamente a demanda do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Avellino. A receita anual média é de €6K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €22K/ano. Uma taxa de ocupação de 16% indica um mercado onde a utilização consistente é um desafio, com retornos de alto nível provavelmente impulsionados por segmentos de demanda especializados em vez de um volume de mercado amplo.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Avellino é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €122, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €14 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Avellino, com uma receita anual de €22K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Avellino. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Avellino. Avellino: Flexível. Registro regional (código CIR) obrigatório, conformidade fiscal básica. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente. Salerno: Flexível. Registro CIR obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização leve, hospedagem informal generalizada. Naples: Moderada. Código CIR obrigatório, documentação rigorosa, taxa turística. Fiscalização inconsistente, muitas unidades sem licença operam. Pompeii: Flexível. Registro CIR necessário, regras de capacidade limitada perto de sítios arqueológicos. Fiscalização mínima fora das zonas protegidas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Avellino apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 7%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. A contração na oferta, combinada com o aumento das métricas de receita, aponta para um mercado em estreitamento que beneficia os operadores existentes através da redução da concorrência.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 15% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (maio-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Avellino incluem: Kitchen (97%), Tv (88%), Heating (73%), Washing Machine (67%), Air Conditioning (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Bbq, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 219% mais (€47K/ano vs €15K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Avellino nos últimos 12 meses: maio: €341, junho: €422, julho: €608, agosto: €719, setembro: €526, outubro: €345, novembro: €274, dezembro: €507, janeiro: €367, fevereiro: €395, março: €299, abril: €457. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Avellino é de €122, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €78/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €115/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €126/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €384/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.

Os hóspedes em Avellino reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 23 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Avellino observou: a oferta diminuiu 7%, a receita aumentou 7%, a ocupação caiu 9%, as diárias aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. A mudança para diárias mais altas, apesar da menor ocupação, sugere uma transição para reservas de maior valor e com menor antecedência, que priorizam o preço em detrimento do volume.

Em Avellino, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% maior do que os dias úteis.