Asti

Em junho de 2026, Asti, Alba, Alessandria, Turin possuem 3,087 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Asti gera €16K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A enorme diferença entre os melhores e os piores desempenhos sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, provavelmente impulsionados pelo posicionamento específico do anúncio, em vez de tendências gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Asti. A receita anual média é de €16K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €49K/ano. Uma taxa de ocupação de 28% indica que as unidades médias enfrentam um tempo ocioso significativo, destacando que a lucratividade está concentrada em um segmento limitado do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Asti é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €178, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €29 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Asti, com receita anual de €42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Asti. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Asti. Asti: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais. Alba: Moderada. Registro CIR, taxa turística e conformidade de segurança obrigatórios. Fiscalização moderada por meio das autoridades fiscais. Alessandria: Moderada. Registro CIR de Piedmont obrigatório, cobrança de taxa turística. Fiscalização regional padrão. Turin: Moderada. Código CIR obrigatório, taxa turística, notificação SCIA ao município. Fiscalização crescente por meio de monitoramento de plataformas online e verificações fiscais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Asti apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada tanto no inventário quanto na receita sugere um mercado que está se ajustando atualmente à redução da demanda geral por viagens.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em julho). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Asti incluem: Cozinha (92%), Aquecimento (80%), TV (77%), Máquina de Lavar (74%), Ar Condicionado (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Carregador de VE, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 135% a mais (€57K/ano vs €24K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Asti nos últimos 12 meses: Maio: €892, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €996, Outubro: €1K, Novembro: €928, Dezembro: €870, Janeiro: €543, Fevereiro: €405, Março: €574, Abril: €1K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Asti é de €178, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €124/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €149/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €240/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €580/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Asti reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 44 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Asti observou: a oferta caiu 13%, a receita diminuiu 9%, a ocupação caiu 7%, as tarifas diárias aumentaram 22% e o lead time diminuiu 25%. Esta mudança para tarifas mais altas, apesar da menor ocupação e de janelas de reserva mais curtas, reflete um mercado que caminha para uma demanda mais espontânea e focada em produtos premium.

Em Asti, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.