Arezzo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€231
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arezzo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 32.669 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
Studio (6.6 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€229)
3 quartos (€104)
2 quartos (€65)
1 quarto (€48)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Arezzo teve uma média de 3,938 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Uma listagem média em Arezzo rende €23K/ano. As de alto desempenho ganham €75K, enquanto as de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Arezzo é de 30%, gerando RevPAR de €44 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arezzo, em €46K.
As regras variam em Arezzo. Arezzo: Moderado. Código de alojamento turístico regional (CIR) necessário, registro obrigatório no município. Conformidade fiscal padrão. Fiscalização moderada por meio de inspeções pontuais. Cortona: Moderado. Registro CIR obrigatório, notificação SCIA ao município, coleta obrigatória de taxa turística. Fiscalização presente, mas não agressiva. Siena: Moderado. Código CIR obrigatório, registro municipal necessário, padrões rigorosos de construção e segurança no centro histórico. Fiscalização ativa em áreas turísticas, inspeções regulares de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arezzo não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (89%), Aquecimento (87%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+88%), Banheira de Hidromassagem (+67%), Churrasqueira (+49%).
A tarifa diária média em Arezzo é de €258, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arezzo reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 1 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.
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