Arezzo
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Visão geral
Receita Anual
€28.3k
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€227
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓38%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Arezzo em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 33.609 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.6 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€228)
3 quartos (€104)
2 quartos (€62)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Arezzo teve uma média de 3,966 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Arezzo fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €74K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Arezzo é de 29%, produzindo RevPAR de €42 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Arezzo, em €47K.
As regras variam em Arezzo. Arezzo: Moderado. Registro regional (código CIR) necessário, cobrança de taxa turística obrigatória. Verificações padrão de conformidade, fiscalização moderada por meio de auditorias fiscais. Cortona: Moderado. Registro regional da Toscana necessário, padrões de segurança devem ser atendidos, cobrança de taxa turística. Fiscalização presente, mas não agressiva em cidades menores. Siena: Moderado. Registro CIR regional obrigatório, o centro histórico possui regras de construção mais rígidas, taxa turística obrigatória. Monitoramento ativo em áreas turísticas, fiscalização moderada no geral. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Arezzo não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Cozinha (89%), Aquecimento (87%). As associações de receita mais fortemente positivas são Piscina (+88%), Banheira de Hidromassagem (+67%), Churrasqueira (+46%).
A tarifa diária média em Arezzo é de €256, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Arezzo reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação durante a semana.