Aosta Valley
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Visão geral
Receita Anual
€26.3k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aosta Valley em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 30 (2%) | +€19,750 (+61%) | €52,126 | €32,376 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€171)
3 quartos (€93)
2 quartos (€65)
Studio (€48)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em junho de 2026, Aosta, Courmayeur, Cervinia possuem 2.315 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Aosta Valley gera €19K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde ativos de alto nível capturam significativamente mais valor, apesar de uma contração na oferta geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Aosta Valley. A receita anual média é de €19K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. Esta taxa de ocupação moderada, combinada com valores atípicos de alto rendimento, indica que o potencial de receita é impulsionado pela demanda seletiva por anúncios específicos, em vez de uma saturação em todo o mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Aosta Valley é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €177, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €38 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aosta Valley, com receita anual de €46K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Aosta Valley. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Aosta Valley. Aosta: Moderada. Registro regional (BDSR) obrigatório, conformidade fiscal obrigatória. Fiscalização padrão por meio das autoridades fiscais e monitoramento de plataformas online. Courmayeur: Moderada. Registro BDSR, cobrança de taxa turística e padrões de segurança obrigatórios. Fiscalização presente, mas focada na conformidade fiscal em vez de restrições. Cervinia (Valtournenche): Moderada. Registro BDSR obrigatório, declaração fiscal necessária, padrões básicos de segurança. Fiscalização principalmente focada em impostos, restrições operacionais limitadas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aosta Valley apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 6%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. O cenário de oferta mais restrita sugere uma redução da concorrência para os anfitriões existentes, permitindo um maior poder de fixação de preços à medida que a procura se mantém resiliente.
Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 62% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-outubro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Aosta Valley incluem: Cozinha (91%), TV (87%), Aquecimento (81%), Máquina de Lavar (72%), Animais de Estimação Permitidos (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ski In Out, Banheira de Hidromassagem, TV, com propriedades Ski In Out ganhando aproximadamente 54% mais (€43K/ano vs €28K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Aosta Valley nos últimos 12 meses: maio: €444, junho: €559, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €646, outubro: €441, novembro: €560, dezembro: €2K, janeiro: €2K, fevereiro: €2K, março: €2K, abril: €873. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Aosta Valley é de €177, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €140/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €189/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €294/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €503/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Aosta Valley reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 38 dias, 3-bedroom: 40 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Aosta Valley registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio aumentou 6%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o prazo de reserva diminuiu 23%. Esta mudança para janelas de reserva mais curtas e preços por noite mais elevados reflete um mercado que prioriza o rendimento em detrimento do volume.
No Aosta Valley, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% superior à dos dias úteis.