Amalfi Coast
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Visão geral
Receita Anual
€58.2k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
€118
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Amalfi Coast em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 59 (1%) | +€99,851 (+135%) | €173,893 | €74,043 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.9 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€254)
3 quartos (€124)
2 quartos (€77)
1 quarto (€53)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Em junho de 2026, Amalfi, Positano, Sorrento, Ravello possuem 6,887 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio na Amalfi Coast gera €50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €176K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €21K/ano. A enorme variação de desempenho sugere que a receita é impulsionada por um posicionamento de ativo hiperespecífico, em vez da demanda geral do mercado, uma vez que a contração na oferta não impediu um declínio significativo na receita geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos na Amalfi Coast. A receita anual média é de €50K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €176K/ano. A taxa de ocupação de 34%, juntamente com a diferença de receita, destaca um mercado onde a lucratividade é altamente bifurcada, com os anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional da demanda disponível em um ambiente de receita em retração.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Amalfi Coast é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €336, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €86 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Amalfi Coast, com receita anual de €123K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Amalfi Coast. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área da Amalfi Coast. Amalfi: Moderada. Registro regional de turismo (CIR) obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Fiscalização padrão em áreas turísticas. Positano: Moderada. Código CIR obrigatório, licenças locais necessárias, conformidade fiscal exigida. Fiscalização presente, porém inconsistente dada a demanda turística. Sorrento: Moderada. Registro CIR, licenças comerciais, cobrança de taxa turística obrigatórias. Fiscalização ativa no centro, mais leve nos arredores. Ravello: Flexível. CIR obrigatório, mas com restrições locais mínimas. Fiscalização leve devido ao tamanho reduzido e ao foco no turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO na Amalfi Coast apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa correlação sugere que a redução nas listagens é uma resposta ao enfraquecimento dos gastos do consumidor, em vez de um sinal de um ambiente de estoque restrito e de alta demanda.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -0% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios da Amalfi Coast incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (90%), TV (79%), Máquina de Lavar (76%), Varanda (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 127% a mais (€139K/ano vs €61K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio na Amalfi Coast nos últimos 12 meses: Maio: €4K, Junho: €4K, Julho: €5K, Agosto: €4K, Setembro: €4K, Outubro: €3K, Novembro: €817, Dezembro: €839, Janeiro: €468, Fevereiro: €510, Março: €2K, Abril: €3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral na Amalfi Coast é de €336, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €197/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €300/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €509/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €1K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Amalfi Coast reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 38 dias, 2-bedroom: 42 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO na Amalfi Coast registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 10%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 12%, as diárias médias aumentaram 4% e o lead time diminuiu 26%. Lead times mais curtos e tarifas mais altas, apesar da queda na receita, sugerem uma mudança para um comportamento de reserva mais impulsivo e sensível ao preço.
Na Amalfi Coast, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 7% maior do que os dias úteis.