Agrigento

Em junho de 2026, Agrigento, Sciacca, Licata possuem 1,771 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 16% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Agrigento gera €8K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €28K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €3K/ano. A ampla disparidade de receita sugere uma variabilidade significativa no apelo do ativo ou na execução operacional, à medida que o mercado se contrai em oferta e receita globais.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Agrigento. A receita anual média é de €8K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €28K/ano. Essa diferença de desempenho destaca que ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada, mesmo enquanto o mercado mais amplo enfrenta uma tendência de queda na receita.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Agrigento é de 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €124, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Agrigento, com uma receita anual de €21K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Agrigento. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Agrigento. Agrigento: Moderada. Registro regional (código CIR) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de auditorias fiscais e monitoramento de plataformas online. Sciacca: Moderada. Registro CIR obrigatório, notificação SCIA ao município, cobrança de taxa turística. A fiscalização concentra-se na conformidade fiscal e em propriedades não registradas. Licata: Moderada. Código CIR obrigatório, preenchimento de SCIA necessário, obrigações de taxa turística. Fiscalização principalmente focada em impostos com verificações periódicas em propriedades costeiras. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Agrigento apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada na oferta e na receita reflete um mercado que se ajusta a um menor interesse em viagens, em vez de um problema de excesso de oferta.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Agrigento incluem: Cozinha (92%), Ar Condicionado (92%), TV (83%), Máquina de Lavar (71%), Aquecimento (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 60% mais (€32K/ano vs €20K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Agrigento nos últimos 12 meses: May: €449, June: €657, July: €738, August: €994, September: €621, October: €506, November: €266, December: €270, January: €166, February: €190, March: €329, April: €519. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Agrigento é de €124, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €98/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €115/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €170/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €360/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Agrigento reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 41 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Agrigento registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 16%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 13%, as diárias médias aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Essas mudanças apontam para uma janela de reserva reduzida e maior sensibilidade aos preços, sugerindo que os anfitriões estão com dificuldades para manter o volume.

Em Agrigento, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.