Vestmannaeyjabær
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr6.3m
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr46,579
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
60 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr13,754
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vestmannaeyjabær em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 5.206.124 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 3.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 9.•••.••• | 🔒 kr 5.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 6.•••.••• | 🔒 kr 4.•••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 2.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 8.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 7.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1.•••.••• (+••%) | 🔒 kr 7.•••.••• | 🔒 kr 5.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +kr 4••.••• (+•%) | 🔒 kr 7.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 4••.••• (+•%) | 🔒 kr 6.•••.••• | 🔒 kr 6.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.1 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ISK 134)
3 quartos (ISK 92)
2 quartos (ISK 72)
1 quarto (ISK 50)
Studio (ISK 39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Vestmannaeyjabær teve uma média de 232 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 89% em dois anos.
Uma listagem média em Vestmannaeyjabær rende ISK5.0M/ano. As de alto desempenho rendem ISK11.5M, enquanto as de baixo desempenho rendem ISK2.6M.
A ocupação média em Vestmannaeyjabær é de 38%, produzindo RevPAR de ISK11K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vestmannaeyjabær, com ISK8.4M.
As regras variam em Vestmannaeyjabær. Não tenho informações específicas e confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta duração e a realidade de fiscalização em Vestmannaeyjar (Ilhas Westman), Islândia. Este é um pequeno município, e as regras locais detalhadas de aluguel de curta duração e suas práticas de fiscalização não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Para obter informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com o município de Vestmannaeyjar (Vestmannaeyjabær) ou verificar com as autoridades de turismo da Islândia sobre os regulamentos atuais e como eles são fiscalizados ativamente neste local específico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vestmannaeyjabær não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 40%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (94%), Internet (93%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+85%), Banheira de Hidromassagem (+66%), Aquecimento (+64%).
A tarifa diária média em Vestmannaeyjabær é de ISK48K, com alta de 35% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Vestmannaeyjabær reservam com uma média de 55 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 53 dias para listagens de 1 quartos a 63 dias para listagens de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 6% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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