Vestmannaeyjabær

Em junho de 2026, Vestmannaeyjar tem 234 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Vestmannaeyjabær gera ISK4.1M por ano. As propriedades de alto desempenho ganham ISK9.7M/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham ISK1.9M/ano. Apesar do declínio na oferta e receita, o mercado permanece competitivo com 37% de ocupação, indicando que a variação de desempenho reflete diferenciação em vez de escassez—os de alto desempenho geram retornos 2.4x acima da média enquanto o mercado se contrai.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Vestmannaeyjabær. A receita anual média é ISK4.1M com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ISK9.7M/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença substancial entre a média e os melhores desempenhos indica diferenciação significativa em como as propriedades competem pela demanda limitada.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Vestmannaeyjabær é 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ISK42K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ISK7K por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Vestmannaeyjabær, com receita anual de ISK7.2M. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Vestmannaeyjabær. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Vestmannaeyjabær. As regras de STR da Islândia são estabelecidas principalmente em nível nacional, mas municípios individuais podem ter requisitos locais. Recomendo entrar em contato diretamente com o escritório municipal de Vestmannaeyjabær ou verificar seu site oficial para regulações atuais, pois as práticas de fiscalização em municípios islandeses menores podem variar significativamente. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Vestmannaeyjabær está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 24%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre receita alta ($9.7M) e média ($4.1M) sugere variância substancial de desempenho entre propriedades, enquanto a ocupação de 37% indica capacidade substancial não utilizada apesar da oferta reduzida.

Lançamento por volta de março, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em junho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 70% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Vestmannaeyjabær incluem: Cozinha (99%), Aquecimento (90%), Tv (62%), Varanda (55%), Quintal Privado (51%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Sauna, Churrascaria, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Sauna gerando aproximadamente 67% mais (ISK11.0M/ano vs ISK6.6M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Vestmannaeyjabær nos últimos 12 meses: Maio: ISK201K, Junho: ISK276K, Julho: ISK276K, Agosto: ISK273K, Setembro: ISK259K, Outubro: ISK237K, Novembro: ISK144K, Dezembro: ISK177K, Janeiro: ISK125K, Fevereiro: ISK199K, Março: ISK241K, Abril: ISK249K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Vestmannaeyjabær é ISK42K, com aumento de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ISK35K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ISK39K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ISK49K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ISK82K/noite. As tarifas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Vestmannaeyjabær fazem reservas com uma média de 51 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 47 dias, 2 quartos: 55 dias, 3 quartos: 55 dias, 4+ quartos: 57 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Vestmannaeyjabær apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 24%, a ocupação caiu 8%, as tarifas noturnas médias aumentaram 18%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. Apesar dos aumentos de tarifas, o mercado está se contraindo—a diminuição da oferta e ocupação juntamente com a queda acentuada de receita sugere que a demanda enfraquecida está superando as saídas de oferta. A grande diferença entre os anúncios médios e os de melhor desempenho indica um desempenho altamente concentrado entre as propriedades de elite.

Em Vestmannaeyjabær, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 6% de ocupação mais alta do que os dias da semana.