Shimla
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₹1.1m
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹10,827
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹2,454
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Shimla em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +₹ 4.838.533 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₹ 3.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₹ 6.•••.••• | 🔒 ₹ 2.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 1.•••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 3.•••.••• | 🔒 ₹ 2.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 3.•••.••• | 🔒 ₹ 2.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 3.•••.••• | 🔒 ₹ 2.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +₹ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 3.•••.••• | 🔒 ₹ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.4 noites)
2 quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.9 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (₹12)
1 quarto (₹6)
2 quartos (₹5)
4+ quartos (₹4)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Shimla teve uma média de 1,885 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Shimla fatura ₹646K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹4.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹167K.
A ocupação média em Shimla é de 12%, produzindo RevPAR de ₹2K pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Shimla, em ₹1.9M.
As regras variam em Shimla. Shimla: Moderado. Registro no departamento de turismo obrigatório, certificados de segurança necessários. A fiscalização aumenta nas principais áreas turísticas, mas é irregular na periferia. Kufri: Leniente. Requisitos formais mínimos, principalmente não regulamentado. Fiscalização muito leve, muitos operam informalmente sem registro. Chail: Leniente. Registro básico de turismo sugerido, mas raramente fiscalizado. Supervisão governamental limitada, anfitriões se autorregulam amplamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Shimla parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 31%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em junho e maio; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Estacionamento (94%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+278%), Piscina (+204%), banheira de hidromassagem (+130%).
A taxa diária média em Shimla é de ₹14K, um aumento de 21% ano a ano. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Shimla reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 2 quartos a 16 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 72% maior do que a ocupação de dias úteis.
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