Shillong

Em junho de 2026, Shillong, Guwahati, Cherrapunji têm 1,115 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 22% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Shillong gera ₹210K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₹911K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₹62K/ano. A oferta cresceu 21.5% ano a ano enquanto a receita declinou 15.4%, sinalizando intensificação da concorrência superando a demanda. A diferença de 4.3x entre os melhores e os desempenhos médios sugere segmentação significativa do mercado onde a diferenciação impacta substancialmente os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Shillong. A receita anual média é ₹210K com ocupação de 15%. Propriedades de alto desempenho ganham até ₹911K/ano. O crescimento da oferta de 21.5% YoY supera as receitas em declínio, indicando intensificação da concorrência e saturação do mercado. A diferença de 4.3x entre desempenho médio e superior sugere oportunidades significativas de diferenciação, embora a maioria das propriedades enfrente dificuldades no ambiente de demanda atual.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Shillong é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de ₹3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₹490 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Shillong, com receita anual de ₹345K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Shillong. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Shillong. Shillong: Leniente. Sem regulações específicas de STR. Licença comercial geral pode se aplicar. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Guwahati: Leniente. Sem marco regulatório dedicado a STR. Registro comercial básico sugerido. Aplicação leve, mercado amplamente desregulamentado. Cherrapunji: Leniente. Sem regras formais de STR. Turismo incentivado com supervisão mínima. Praticamente sem aplicação, operações informais comuns. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Shillong está atualmente apresentando condições de supersaturação. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A taxa de ocupação de 15% reflete uma concorrência intensa por reservas limitadas, enquanto a grande diferença entre a receita média ($210K) e as propriedades de alto desempenho ($910K) sugere que o desempenho do mercado está altamente concentrado entre os anúncios de primeira linha.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da estação de outono (dezembro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -23% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a estação de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Shillong incluem: Kitchen (98%), Tv (90%), Air Conditioning (66%), Balcony (37%), Heating (35%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Tv, Washing Machine, sendo que as propriedades com Heating ganham aproximadamente 61% mais (₹806K/year vs ₹501K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Shillong nos últimos 12 meses: Maio: ₹17K, Junho: ₹14K, Julho: ₹15K, Agosto: ₹12K, Setembro: ₹11K, Outubro: ₹16K, Novembro: ₹17K, Dezembro: ₹25K, Janeiro: ₹14K, Fevereiro: ₹10K, Março: ₹13K, Abril: ₹15K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Shillong é ₹3K, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₹2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₹4K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₹6K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ₹10K/noite. As taxas atingem o pico em maio e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Shillong fazem reservas com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 12 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 17 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Shillong Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 22%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 28%, as tarifas noturnas médias aumentaram 9%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento acentuado de oferta superando o declínio de ocupação sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre a média ($210K) e os anúncios com melhor desempenho ($910K) sugere consolidação do mercado favorecendo propriedades premium.

Em Shillong, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na segunda-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana mostram 22% maior ocupação do que os dias da semana.