Pune
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Visão geral
Receita Anual
₹413k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹3,285
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
10 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹847
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pune em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₹ 378.255 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 8••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 5••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₹ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₹ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₹ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₹ 1•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (₹255)
3 quartos (₹12)
1 quarto (₹4)
4+ quartos (₹0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Pune teve uma média de 1,874 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 49% em relação ao ano anterior e de 216% em dois anos.
Um anúncio médio em Pune fatura ₹304K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹848K, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹92K.
A ocupação média em Pune é de 21%, produzindo RevPAR de ₹669 por noite disponível.
Os anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Pune, em ₹493K.
As regras variam em Pune. Pune: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguéis de curta duração, regras gerais de hotéis/hospedagem aplicam-se flexivelmente. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Pimpri-Chinchwad: Leniente. Sem estrutura dedicada para aluguéis de curta duração, verificação policial ocasional para hóspedes. Execução muito leve, operação generalizada. Lonavala: Moderada. Incentivo ao registro de turismo, expectativa de cobrança de impostos locais. Execução sazonal durante os períodos de pico, a maioria opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Pune mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 49% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 9%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+44%), Ar Condicionado (+42%), Estacionamento (+29%).
A tarifa diária média em Pune é de ₹4K, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Pune reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 1 quartos a 16 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% superior à ocupação durante a semana.