Pune
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₹396.1k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹3,273
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
10 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹833
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pune em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₹ 245.141 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 8••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 5••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₹ 4•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₹ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₹ 7.••• (+•%) | 🔒 ₹ 6••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
Studio (5.6 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (₹238)
3 quartos (₹13)
Studio (₹8)
1 quarto (₹4)
4+ quartos (₹0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pune teve uma média de 1,974 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 55% em relação ao ano anterior e de 233% em dois anos.
Um anúncio médio em Pune fatura ₹300K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹838K, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹91K.
A ocupação média em Pune é de 21%, gerando RevPAR de ₹668 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Pune, com ₹489K.
As regras variam em Pune. Pune: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob diretrizes gerais de hospitalidade. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Pimpri-Chinchwad: Leniente. Sem estrutura dedicada de STR. Enquadra-se nas leis municipais para atividade comercial. Execução muito leve, operações não regulamentadas generalizadas. Lonavala: Leniente. Destino turístico sem permissões formais de STR exigidas. Registro policial para hóspedes recomendado. Execução limitada apesar da alta atividade de STR na estação de montanha. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pune mostra sinais de excesso de saturação. A oferta cresceu 55% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 7%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
A RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar-condicionado (+46%), Churrasqueira (+37%), Estacionamento (+25%).
A tarifa diária média em Pune é de ₹4K, um aumento de 4% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Pune reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 19% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 1 quartos até 17 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 27% superior à ocupação nos dias úteis.
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