Kozhikode

Em junho de 2026, Kozhikode, Kochi, Wayanad, Kannur possuem 557 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 30% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kozhikode gera ₹345K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₹1.4M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₹132K/ano. A enorme disparidade de ganhos sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, em vez da demanda ampla do mercado, à medida que a oferta aumenta sem o crescimento correspondente da receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kozhikode. A receita anual média é de ₹345K com 16% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₹1.4M/ano. Com a oferta crescendo a 30% enquanto a receita apresenta tendência de queda, a taxa de ocupação de 16% destaca um cenário altamente competitivo onde apenas um pequeno segmento do inventário captura a maior parte da participação de mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kozhikode é de 16%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de ₹6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₹786 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kozhikode, com uma receita anual de ₹579K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Kozhikode. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Kozhikode. Kozhikode: Flexível. Não existem regulamentações específicas para STR. Existe um registro geral de turismo, mas raramente é aplicado. A maioria dos anfitriões opera sem licenças. Kochi: Flexível. O registro no departamento de turismo é recomendado, mas não obrigatório. Aplicação mínima, operação sem licença generalizada. Wayanad: Flexível. Sugere-se o registro básico de turismo. Aplicação leve focada em propriedades maiores. Pequenos STRs são amplamente não regulamentados. Kannur: Flexível. Não há regras específicas para STR. Existem diretrizes de turismo, mas a aplicação é mínima. Os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kozhikode apresenta atualmente condições de supersaturação. A oferta cresceu 30% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. Esse desequilíbrio sugere que novos participantes estão diluindo o conjunto de reservas disponíveis, levando a uma tendência de queda na lucratividade por anúncio.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 9% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-julho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Kozhikode incluem: Cozinha (98%), Ar-condicionado (97%), TV (85%), Máquina de lavar (66%), Varanda (44%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Piscina, Acesso ao lago, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 156% a mais (₹2.4M/ano vs ₹933K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Kozhikode nos últimos 12 meses: May: ₹26K, June: ₹18K, July: ₹17K, August: ₹23K, September: ₹21K, October: ₹23K, November: ₹23K, December: ₹43K, January: ₹32K, February: ₹18K, March: ₹18K, April: ₹26K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Kozhikode é de ₹6K, um aumento de 5% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de ₹4K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de ₹5K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de ₹8K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de ₹11K/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Kozhikode reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 17 dias, 2-bedroom: 15 dias, 3-bedroom: 19 dias, 4+ bedroom: 22 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kozhikode registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 30%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 22%, as tarifas médias por noite aumentaram 5% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 12%. Estas métricas refletem um mercado que enfrenta um excesso de capacidade, onde o aumento dos preços não compensa a queda significativa no volume de hóspedes.

Em Kozhikode, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 39% maior do que os dias úteis.