Kolkata
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₹490.2k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹3,281
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹975
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kolkata em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₹ 398.261 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 7••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 5••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 7••.••• | 🔒 ₹ 6••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +₹ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 8••.••• | 🔒 ₹ 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +₹ 5•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 8••.••• | 🔒 ₹ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₹11)
3 quartos (₹9)
Studio (₹8)
2 quartos (₹7)
1 quarto (₹6)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Calcutá teve uma média de 1,341 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Calcutá fatura ₹355K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹1.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹102K.
A ocupação média em Calcutá é de 25%, gerando RevPAR de ₹772 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Calcutá, em ₹636K.
As regras variam em Calcutá. Calcutá: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Existem leis gerais de licenciamento hoteleiro, mas raramente aplicadas a aluguéis residenciais. Os anfitriões operam livremente em plataformas com supervisão mínima. Howrah: Leniente. Sem estrutura dedicada de STR ou autorizações necessárias. Enquadra-se nas regras gerais de acomodação de Bengala Ocidental, que carecem de fiscalização para aluguéis residenciais. Os anfitriões anunciam propriedades sem interferência regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calcutá está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 0%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (98%). As associações de receita mais fortes são Acesso ao Lago (+40%), Internet (+33%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em Calcutá é ₹4K, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Calcutá reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 14 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação de dia de semana.
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