Jodhpur

Em junho de 2026, Jodhpur, Udaipur, Jaisalmer possuem 519 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Jodhpur gera ₹204K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₹944K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₹63K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento da propriedade, já que a enorme diferença entre os ganhos médios e os de alto nível indica que ofertas genéricas têm dificuldade em capturar valor no clima atual.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Jodhpur. A receita anual média é de ₹204K com 10% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₹944K/ano. A baixa ocupação média em relação ao potencial de receita de alto nível revela um mercado bifurcado, onde um pequeno segmento do inventário captura a maior parte da demanda, deixando pouco espaço para a lucratividade de nível intermediário.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Jodhpur é de 10%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de ₹6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₹483 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em Jodhpur, com uma receita anual de ₹420K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Jodhpur. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Jodhpur. Jodhpur: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR. Aplicam-se as regras gerais de hotéis/pousadas, mas raramente são aplicadas a pequenos operadores. A maioria dos anfitriões opera informalmente. Udaipur: Flexível. O registro no departamento de turismo é recomendado, mas não obrigatório para pequenas propriedades. Aplicação mínima. Muitas casas de família não registradas operam abertamente. Jaisalmer: Flexível. Não há estrutura formal para STR. Existem regras para propriedades históricas, mas a aplicação é frouxa. Os anfitriões normalmente operam sem licenças específicas, dada a economia dependente do turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jodhpur apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 19%. Isso indica uma concorrência crescente, à medida que o aumento da oferta supera o crescimento da demanda, exercendo uma pressão descendente significativa sobre o potencial de receita para o operador médio.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (abril-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Jodhpur incluem: Ar Condicionado (100%), TV (88%), Cozinha (88%), Varanda (65%), Máquina de Lavar (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Aquecimento, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 479% a mais (₹6.5M/ano vs ₹1.1M/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Jodhpur nos últimos 12 meses: May: ₹4K, June: ₹4K, July: ₹7K, August: ₹8K, September: ₹8K, October: ₹18K, November: ₹22K, December: ₹42K, January: ₹23K, February: ₹18K, March: ₹15K, April: ₹5K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média por noite em Jodhpur é de ₹6K, uma queda de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média ₹4K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média ₹5K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média ₹8K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média ₹10K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Jodhpur reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 17 dias, 2 quartos: 14 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 18 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jodhpur registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 12%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 26%, as diárias médias diminuíram 8% e o lead time diminuiu 31%. Estas métricas apontam para um mercado em retração, onde o impacto combinado do excesso de oferta e de janelas de reserva mais curtas sugere uma mudança para uma demanda mais voltada para reservas de última hora e sensível ao preço.

Em Jodhpur, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.