Jaipur

Em maio de 2026, Jaipur tem 2.015 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Jaipur gera ₹344K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₹1.5M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₹98K/ano. Essa diferença significativa sugere que as recompensas do mercado são fortemente concentradas, com anúncios de alto nível capturando uma parcela desproporcional da receita total, apesar do crescimento relativamente estável da oferta ao longo de dois anos.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Jaipur. A receita anual média é de ₹344K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₹1.5M/ano. A taxa de ocupação de 15% indica um mercado onde a demanda é atualmente insuficiente para absorver os recentes aumentos na oferta, exercendo uma pressão negativa sobre os ganhos médios.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Jaipur é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de ₹6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₹793 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Jaipur, com receita anual de ₹912K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Jaipur. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Jaipur. Jaipur: Flexível. Não há regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de licenciamento. As propriedades operam sob as regras gerais de hotéis/pousadas, caso sejam comerciais. A maioria das casas de família e Airbnbs funciona sem licenças formais. Fiscalização mínima - as autoridades concentram-se em hotéis em vez de aluguéis residenciais. Os anfitriões operam livremente com pouca supervisão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Jaipur apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 4%. Isso indica uma concorrência crescente, onde o fluxo de novos anúncios está superando a demanda, resultando em um potencial de receita diluído para o operador médio.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (julho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Jaipur incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (96%), Tv (88%), Estacionamento (61%), Aquecimento (57%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 79% a mais (₹1.7M/ano vs ₹970K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Jaipur nos últimos 12 meses: Maio: ₹11K, Junho: ₹12K, Julho: ₹17K, Agosto: ₹24K, Setembro: ₹17K, Outubro: ₹25K, Novembro: ₹32K, Dezembro: ₹50K, Janeiro: ₹37K, Fevereiro: ₹26K, Março: ₹22K, Abril: ₹17K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Jaipur é de ₹6K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de ₹3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de ₹5K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de ₹8K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de ₹17K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Jaipur reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 18 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Jaipur registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 11%, a receita por anúncio diminuiu 4%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estes indicadores refletem um mercado que se ajusta ao excesso de oferta, onde preços mais elevados não estão conseguindo compensar os níveis de ocupação significativamente mais baixos.

Em Jaipur, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 38% maior do que os dias úteis.