Goa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₹1.5m
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹7,526
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹3,262
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Goa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₹ 1.621.935 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +₹ 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₹ 2.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +₹ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +₹ 6••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +₹ 3•.••• (+•%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.5 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₹20)
3 quartos (₹14)
2 quartos (₹8)
1 quarto (₹7)
Studio (₹5)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Goa teve uma média de 8,841 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Goa fatura ₹1.2M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹5.0M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹310K.
A ocupação média em Goa é de 28%, gerando RevPAR de ₹3K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Goa, com ₹3.6M.
As regras variam em Goa. Panaji: Moderado. Registro exigido no departamento de turismo, licença comercial necessária. Há fiscalização, mas inconsistente. Muitos operam informalmente. Calangute: Leniente. Devem registrar-se nas autoridades de turismo e obter licenças, mas a fiscalização é mínima. Alta densidade de aluguéis não registrados opera abertamente. Candolim: Leniente. Requisitos de registro semelhantes aos de Calangute, raramente fiscalizados. Área turística com amplas operações informais. Palolem: Leniente. O registro é teoricamente obrigatório, mas a área de praia tem fiscalização relaxada. Muitos aluguéis sazonais operam sem permissões. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Goa parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 2%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em dezembro e janeiro; é mais baixa em julho e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+105%), Ar Condicionado (+100%), Piscina (+83%).
A tarifa diária média em Goa é ₹10K, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Goa reservam com uma média de 17 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos até 22 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 37% superior à de dias úteis.
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