Dehradun

Em junho de 2026, Dehradun, Mussoorie, Rishikesh possuem 2,753 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Dehradun gera ₹412K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₹2.5M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₹130K/ano. A enorme diferença entre os ganhos médios e os de alto nível indica que o sucesso do mercado é fortemente inclinado para um pequeno segmento de anúncios, sugerindo que o crescimento atual da oferta está superando a demanda por acomodações genéricas.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Dehradun. A receita anual média é de ₹412K com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₹2.5M/ano. Essa ampla disparidade de receita sugere que, embora o mercado em geral enfrente pressão devido ao aumento da oferta, propriedades premium ou especializadas mantêm um poder de precificação significativo, apesar dos baixos níveis gerais de ocupação.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Dehradun é de 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de ₹8K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₹972 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dehradun, com uma receita anual de ₹876K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Dehradun. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Dehradun. Dehradun: Moderado. Registro de turismo recomendado, licenças comerciais básicas. Fiscalização inconsistente, muitos operam informalmente. Mussoorie: Moderado. Registro de hotel/pousada no conselho de turismo é obrigatório. As regras existem, mas a fiscalização é esporádica na alta temporada. Rishikesh: Leniente. Estrutura formal mínima para STR, sugere-se licença comercial básica. Fiscalização limitada, operações informais generalizadas, especialmente perto de ashrams e do Ganga. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dehradun apresenta atualmente condições cada vez mais competitivas. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica uma concorrência crescente que exige operações sólidas. A correlação negativa entre a expansão da oferta e a receita por anúncio sugere um mercado saturado, onde a aceitação de preços está se tornando a norma para operadores comuns.

Lançamento por volta de março, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em junho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Dehradun incluem: Cozinha (90%), TV (84%), Ar-condicionado (74%), Aceita animais de estimação (67%), Aquecimento (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Aquecimento, Piscina, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 114% a mais (₹2.3M/ano vs ₹1.1M/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Dehradun nos últimos 12 meses: May: ₹36K, June: ₹45K, July: ₹24K, August: ₹23K, September: ₹14K, October: ₹26K, November: ₹28K, December: ₹46K, January: ₹30K, February: ₹16K, March: ₹29K, April: ₹39K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Dehradun é de ₹8K, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média ₹4K/noite, propriedades de 2 quartos custam em média ₹7K/noite, propriedades de 3 quartos custam em média ₹15K/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média ₹22K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.

Os hóspedes em Dehradun reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 16 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Dehradun registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 11%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 24%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 33%. Estas métricas apontam para um mercado em retração, onde os anfitriões estão aumentando as tarifas para compensar as quedas na ocupação, encurtando significativamente as janelas de reserva à medida que a demanda se torna mais de última hora.

Em Dehradun, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 42% maior do que os dias úteis.