Chennai
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
₹684.5k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹4,435
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹1,310
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chennai em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₹ 945.442 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₹ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 7••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₹ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₹33)
4+ quartos (₹15)
3 quartos (₹14)
2 quartos (₹10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Chennai registrou uma média de 1,352 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 37% em relação ao ano anterior e de 102% em dois anos.
Um anúncio médio em Chennai fatura ₹559K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹1.7M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₹164K.
A ocupação média em Chennai é de 27%, produzindo RevPAR de ₹1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chennai, em ₹1.2M.
As regras variam em Chennai. Chennai: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou registro obrigatório. Regras gerais de impostos hoteleiros/comerciais se aplicam, mas raramente são aplicadas a propriedades residenciais. Os anfitriões operam livremente. Mahabalipuram: Leniente. Área turística com pousadas comuns. Sem licenças específicas para aluguel de curta duração além da licença comercial básica. Fiscalização mínima para pequenos operadores. Pondicherry: Leniente. Licença de turismo recomendada, mas não estritamente necessária para aluguéis residenciais. O imposto sobre bens e serviços (GST) se aplica acima do limite. Fiscalização leve, muitos anfitriões não registrados operam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chennai mostra sinais de saturação excessiva. A oferta cresceu 37% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 4%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e julho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+77%), Estacionamento (+50%), TV (+37%).
A tarifa diária média em Chennai é ₹5K, com alta de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em julho.
Os hóspedes em Chennai reservam com uma média de 14 dias de antecedência, queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior do que a ocupação nos dias de semana.