Chennai
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₹682.3k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₹4,456
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₹1,321
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Chennai em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₹ 923.336 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₹ 8••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₹ 4••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 3••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 7••.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 8••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 8••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₹ 2••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₹ 1••.••• (+••%) | 🔒 ₹ 1.•••.••• | 🔒 ₹ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (₹33)
4+ quartos (₹16)
3 quartos (₹16)
2 quartos (₹10)
Studio (₹3)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Chennai teve uma média de 1,411 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 42% em relação ao ano anterior e de 110% em dois anos.
Um anúncio médio em Chennai fatura ₹557K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₹1.7M, enquanto os de baixo desempenho faturam ₹166K.
A ocupação média em Chennai é de 27%, gerando RevPAR de ₹1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Chennai, com ₹1.2M.
As regras variam em Chennai. Chennai: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Regras gerais de hotéis/turismo podem se aplicar, mas raramente são aplicadas a aluguéis residenciais. Os anfitriões operam livremente em plataformas. Mahabalipuram: Leniente. Registro de turismo de Tamil Nadu recomendado, mas não obrigatório para pequenos operadores. Execução mínima. A maioria das casas de família e aluguéis opera informalmente. Pondicherry: Leniente. O registro de casas turísticas existe, mas a execução é mínima. Muitos STRs operam sem licenças formais. Anúncios em plataformas são comuns com pouca supervisão regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Chennai está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 42% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 2%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e julho; é mais baixo em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (99%), Cozinha (98% ). As associações de receita mais fortes são Piscina (+82%), Estacionamento (+52%), TV (+35%).
A diária média em Chennai é ₹5K, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Chennai reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos a 19 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação de dias de semana.
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