Tel Aviv
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₪105.8k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₪801
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
₪210
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tel Aviv em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₪ 147.363 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 3••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +₪ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₪ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₪ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₪ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₪ 4•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₪ 3•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₪ 1•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +₪ 1•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.6 noites)
4+ quartos (8.1 noites)
2 quartos (8.0 noites)
Studio (7.7 noites)
3 quartos (7.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₪216)
3 quartos (₪142)
2 quartos (₪107)
1 quarto (₪71)
Studio (₪64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (69%)
Anfitriões independentes (31%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Telavive teve uma média de 4,252 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Telavive fatura ₪85K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₪210K, enquanto os de baixo desempenho ganham ₪31K.
A ocupação média em Telavive é de 32%, produzindo RevPAR de ₪167 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Telavive, com ₪179K.
As regras variam em Telavive. Telavive: Moderado. Licença comercial obrigatória, registro obrigatório no Ministério do Turismo. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Alguma fiscalização por meio de auditorias fiscais e reclamações de vizinhos, mas muitos operam informalmente. Jerusalém: Moderado. Licença do Ministério do Turismo necessária, registro comercial exigido. Sem restrições de ocupação. Fiscalização inconsistente; existem muitos aluguéis sem licença. Haifa: Leniente. Regulação mínima, licença comercial básica recomendada. Pouca fiscalização ativa, operações informais generalizadas. Netanya: Leniente. Registro comercial básico sugerido, supervisão limitada. Fiscalização mínima, anfitriões costumam operar sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Telavive não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em abril e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+89%), Piscina (+81%), Máquina de Lavar (+76%).
A diária média em Telavive é ₪882, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Telavive reservam uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a de dias úteis.
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