Tel Aviv
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Visão geral
Receita Anual
₪103.8k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₪785
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₪198
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tel Aviv em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +₪ 128.824 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₪ 9•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +₪ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +₪ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₪ 3•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₪ 2•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₪ 2•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₪ 9.••• (+•%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +₪ 7.••• (+•%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.9 noites)
2 quartos (8.3 noites)
3 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (7.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₪215)
3 quartos (₪145)
2 quartos (₪107)
1 quarto (₪70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Telavive teve uma média de 4,272 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e uma queda de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Telavive fatura ₪83K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₪206K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ₪31K.
A ocupação média em Telavive é de 31%, produzindo RevPAR de ₪161 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Telavive, em ₪177K.
As regras variam em Telavive. Telavive: Moderado. Licença comercial necessária, registo no Ministério do Turismo, normas de segurança. Fiscalização a aumentar com reclamações de vizinhos e auditorias fiscais. Jerusalém: Moderado. Permissão do Ministério do Turismo obrigatória, restrições de zoneamento em áreas residenciais. Fiscalização seletiva, mais rigorosa na Cidade Velha e bairros religiosos. Haifa: Leniente. Licença comercial básica necessária, supervisão mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem registo. Netanya: Leniente. Permissão de turismo teoricamente necessária. Fiscalização muito leve, operação informal generalizada tolerada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Telavive não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 17% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 6%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em abril e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), TV (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+86%), Máquina de Lavar (+76%), Piscina (+76%).
A tarifa diária média em Telavive é de ₪870, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Telavive reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 30 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.