Modi'in-maccabim-re'ut

Em maio de 2026, Modi'in-Maccabim-Re'ut tem 39 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 19% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Modi'in-Maccabim-Re'ut gera ₪51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham ₪103K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham ₪16K/ano. Essa ampla variação de receita destaca uma diferença significativa de desempenho, sugerindo que os ativos de primeira linha capturam uma parcela vastamente desproporcional da demanda limitada neste mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Modi'in-Maccabim-Re'ut. A receita anual média é de ₪51K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até ₪103K/ano. A taxa de ocupação de 32%, combinada com a disparidade de receita, indica que a saturação do mercado é desigual, favorecendo propriedades que conseguem se diferenciar.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Modi'in-Maccabim-Re'ut é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de ₪654, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de ₪88 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Modi'in-Maccabim-Re'ut, com uma receita anual de ₪126K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Modi'in-Maccabim-Re'ut. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Modi'in-Maccabim-Re'ut. Não possuo informações confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade da fiscalização especificamente para Modi'in-Maccabim-Re'ut, Israel. Os municípios israelenses possuem abordagens variadas em relação à regulamentação de STR, mas não posso confirmar os requisitos específicos, licenças, regras de ocupação, limites de densidade ou práticas reais de fiscalização de Modi'in sem acesso às leis locais e aos dados de fiscalização atuais. Recomendo entrar em contato diretamente com o município de Modi'in-Maccabim-Re'ut para obter informações regulatórias precisas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Modi'in-Maccabim-Re'ut apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 47%. Isso indica uma dinâmica equilibrada de oferta e demanda, onde a contração na receita por quarto disponível sugere que a demanda está caindo mais rapidamente do que a redução nos anúncios ativos.

Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (junho-julho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Modi'in-Maccabim-Re'ut incluem: Ar Condicionado (100%), TV (96%), Cozinha (96%), Aquecimento (87%), Estacionamento (78%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Estacionamento e Permissão para Animais de Estimação, com propriedades com Estacionamento rendendo aproximadamente 71% a mais (₪211K/ano vs ₪123K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Modi'in-Maccabim-Re'ut nos últimos 12 meses: maio: ₪2K, junho: ₪2K, julho: ₪2K, agosto: ₪3K, setembro: ₪3K, outubro: ₪2K, novembro: ₪3K, dezembro: ₪4K, janeiro: ₪3K, fevereiro: ₪3K, março: ₪3K, abril: ₪2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Modi'in-Maccabim-Re'ut é de ₪654, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média ₪363/noite, propriedades de 2 quartos custam em média ₪597/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média ₪883/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Modi'in-Maccabim-Re'ut reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 34% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 23 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Modi'in-Maccabim-Re'ut viu a oferta diminuir 19%, a receita por anúncio cair 47%, a ocupação cair 18%, as tarifas médias por noite aumentarem 17% e o tempo de antecedência diminuir 34%. Estas métricas revelam uma mudança em direção ao comportamento de reservas de última hora em meio a uma contração no volume geral do mercado.

Em Modi'in-Maccabim-Re'ut, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo.