Jerusalem
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Visão geral
Receita Anual
₪112.9k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₪875
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
₪225
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jerusalem em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +₪ 183.083 | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 3••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +₪ 8•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₪ 5•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₪ 8.••• (+•%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₪ 2•• (+•%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.1 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₪191)
3 quartos (₪123)
2 quartos (₪99)
1 quarto (₪55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Jerusalém teve uma média de 1,482 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Jerusalém fatura ₪88K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ₪234K, enquanto os de baixo desempenho faturam ₪33K.
A ocupação média em Jerusalém é de 27%, produzindo RevPAR de ₪180 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jerusalém, com ₪164K.
As regras variam em Jerusalém. Jerusalém: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento se aplicam, registro fiscal obrigatório. A fiscalização existe, mas é inconsistente - muitos aluguéis não licenciados operam, particularmente em áreas turísticas. Belém: Leniente. O registro no ministério do turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Existem regulamentações mínimas. A maioria dos anfitriões opera informalmente com pouca supervisão governamental ou penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jerusalém parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e dezembro; é mais baixa em abril e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (96%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+67%), Máquina de Lavar (+39%), Estacionamento (+6%).
A diária média em Jerusalém é de ₪1K, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Jerusalém reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 11% maior do que a ocupação durante a semana.