Jerusalem
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₪122k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₪926
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₪251
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jerusalem em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₪ 150.162 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 3••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 3••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₪ 1••.••• (+•••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +₪ 6•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₪ 3•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 2••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₪ 1•.••• (+••%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +₪ 6.••• (+•%) | 🔒 ₪ 1••.••• | 🔒 ₪ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.5 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (₪196)
3 quartos (₪124)
2 quartos (₪102)
1 quarto (₪54)
Studio (₪38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Jerusalém teve uma média de 1,488 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e queda de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Jerusalém fatura ₪93K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham ₪245K, enquanto os de baixo ganham ₪34K.
A ocupação média em Jerusalém é de 28%, produzindo RevPAR de ₪195 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jerusalém, em ₪167K.
As regras variam em Jerusalém. Jerusalém: Moderado. Licença comercial obrigatória, imóvel deve atender normas de segurança, cadastro obrigatório no Ministério do Turismo. A fiscalização varia por bairro - mais rígida em áreas residenciais com reclamações. Há muitos operadores sem licença, mas enfrentam multas se denunciados. Belém: Leniente. Regulamentações formais mínimas, registro turístico básico recomendado, mas raramente aplicado. A supervisão da Autoridade Palestina é leve. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licença ou interferência governamental significativa. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO de Jerusalém não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 13% ano a ano, enquanto RevPAR subiu 6%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR atinge o pico em setembro e agosto; é menor em abril e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Internet (96%), Cozinha (96%). As maiores associações positivas de receita são Churrasqueira (+85%), Máquina de Lavar (+51%), Animais Permitidos (+8%).
A diária média em Jerusalém é ₪1K, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Jerusalém reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 12% desde o ano passado. As janelas variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 31 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior na sexta-feira e menor no domingo. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a de dias úteis.
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