Wexford

Em maio de 2026, Wexford, Waterford, Kilkenny possuem 1,096 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Wexford gera €20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A ampla disparidade de receita sugere que os retornos do mercado são fortemente polarizados, com listagens de alto nível capturando uma parcela desproporcional da demanda limitada em meio a uma contração de 9% na oferta total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Wexford. A receita anual média é de €20K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €44K/ano. Essa diferença de desempenho indica que, embora o mercado em geral enfrente dificuldades de receita, ativos de elite mantêm uma forte viabilidade ao superar a referência de 34% de ocupação média.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wexford é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de €187, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wexford, com receita anual de €34K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Wexford. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Wexford. Wexford: Leniência. Não há regulamentações específicas de STR além da permissão de planejamento padrão para mudança material de uso. Aplicação mínima das regras existentes. Waterford: Leniência. Não há sistema de licenciamento de STR dedicado. A permissão de planejamento é teoricamente necessária para mudança de uso, mas raramente aplicada. Supervisão leve. Kilkenny: Leniência. Não há regulamentações específicas para STR. A permissão de planejamento é necessária para mudança de uso material, mas a aplicação é mínima. Os anfitriões operam livremente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wexford apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 15%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que a demanda está diminuindo a uma taxa que compensa a redução no inventário disponível.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Esse momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -59% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Wexford incluem: Cozinha (96%), Aquecimento (86%), TV (85%), Máquina de Lavar (78%), Quintal Privativo (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Ar Condicionado, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 18% a mais (€38K/ano vs €32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wexford nos últimos 12 meses: maio: €1K, junho: €1K, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €1K, outubro: €1K, novembro: €850, dezembro: €1K, janeiro: €727, fevereiro: €770, março: €1K, abril: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Wexford é de €187, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €122/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €163/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €198/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €343/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Wexford reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 37 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Wexford registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação baixou 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 24% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 28%. Estas métricas revelam uma transição para janelas de reserva mais curtas e uma maior sensibilidade aos preços, onde aumentos agressivos nas tarifas não estão a conseguir compensar a menor ocupação.

Em Wexford, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.