Waterville

Em junho de 2026, Waterville, Cahersiveen, Sneem possuem 1,041 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Waterville gera €23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A acentuada variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para anúncios de alto nível, mesmo com a contração da oferta geral.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Waterville. A receita anual média é de €23K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. Uma taxa de ocupação de 38%, juntamente com receitas em declínio, aponta para um mercado em retração, onde a lucratividade depende da captura de uma parcela desproporcional da demanda.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Waterville é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €196, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Waterville, com receita anual de €29K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Waterville. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Waterville. Não possuo dados confiáveis e atuais sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade da fiscalização para estas cidades irlandesas específicas (Waterville, Cahersiveen e Sneem no County Kerry). A Irlanda possui regulamentações nacionais de planejamento que exigem permissão de planejamento para STRs em alguns casos, mas a fiscalização local varia significativamente e não posso verificar os níveis reais de fiscalização nestas pequenas cidades sem acesso aos registros atuais das autoridades locais e informações em campo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Waterville apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essas mudanças sugerem que, apesar da redução do inventário, o mercado está com dificuldade em manter os níveis históricos de receita, indicando um possível enfraquecimento no interesse dos viajantes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Waterville incluem: Cozinha (93%), TV (83%), Aquecimento (79%), Máquina de Lavar (77%), Quintal Privativo (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Ar Condicionado, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar rendendo aproximadamente 34% a mais (€39K/ano vs €29K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Waterville nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €665, Dezembro: €925, Janeiro: €575, Fevereiro: €597, Março: €1K, Abril: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Waterville é de €196, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €129/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €177/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €208/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €323/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Waterville reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 42 dias, 2-bedroom: 43 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Waterville registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 27% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estas tendências refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, apesar da menor ocupação, sinalizando um ambiente de aluguer de curta duração mais reativo.

Em Waterville, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 19% maior do que os dias úteis.