Roscommon

Em junho de 2026, Roscommon, Athlone, Longford possuem 579 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Roscommon gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €35K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A disparidade de receita de quase 6x entre os níveis superior e inferior destaca um mercado onde o posicionamento do ativo dita os retornos financeiros mais do que as condições gerais de mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Roscommon. A receita anual média é de €18K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €35K/ano. Uma taxa de ocupação de 32% sugere que a contração da oferta ainda não restringiu a disponibilidade o suficiente para impulsionar a utilização universal em todo o inventário existente.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Roscommon é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €165, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €33 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Roscommon, com uma receita anual de €31K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Roscommon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Roscommon. Roscommon: Leniência. É necessária permissão de planejamento para mudança material de uso. Fiscalização mínima, anfitriões operam comumente sem permissão. Athlone: Leniência. É necessária permissão de planejamento se o STR constituir uma mudança material. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Longford: Leniência. É necessária permissão de planejamento para mudança de uso. Fiscalização mínima, operações informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Roscommon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio paralelo na oferta e na receita sugere que a contração da demanda está atualmente compensando a redução na concorrência do mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -53% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Roscommon incluem: Cozinha (94%), TV (89%), Aquecimento (86%), Máquina de Lavar (66%), Quintal Privativo (63%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Ar Condicionado, Estacionamento, Aquecimento, com propriedades com Ar Condicionado ganhando aproximadamente 40% a mais (€43K/ano vs €31K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Roscommon nos últimos 12 meses: May: €987, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €881, December: €1K, January: €691, February: €767, March: €1K, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Roscommon é de €165, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €114/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €155/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €184/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €302/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Roscommon reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Roscommon registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 29%. Esta combinação de tarifas mais elevadas e menor tempo de antecedência aponta para uma mudança em direção a um comportamento de reserva mais espontâneo e de curto prazo.

Em Roscommon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.